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セキデザイン情報ブログ

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「注文住宅を買いたい!」「注文住宅にどんな機能を付けよう!?」
確かに、住宅の間取りや機能を自由に選べることは注文住宅の大きな魅力です。
ですが、実際に使いやすい住宅を建てるためには動線を考えることが重要です。
今回は、「注文住宅で気を付けるべき動線計画とは何か」を解説します。

■動線計画とは
日々の生活で私たちが、「家の中でどのような動きをするか」「どのような設計なら家事など普段の生活が楽になるか」を考えることが動線計画です。
もし、注文住宅を建てる時に動線計画よりデザインや機能を優先してしまうと、
「キッチンが狭い!」
「洗濯機から物干し場まで遠くて洗濯が大変!」
「来客用が通る廊下の途中にトイレがあり、トイレから出た時にはち合わせしてしまう!」
などのトラブルがおきてしまいます
そのため、注文住宅の間取り決めの際には、必ず動線計画を行いましょう。

■動線の幅
一般的な体形の人が通れる幅は45cm程度だと言われています。
家具の間は最低60cm、廊下などは80cm程度あるように設計するのが一般的です。
キッチンは、冷蔵庫や食器棚を置くので図面よりスペースが狭くなります。
その様な場合でも、2人がギリギリすれ違うことのできる90cm程度の広さが残せるように設計しましょう。

■動線の種類
1.家事動線
炊事、洗濯、育児など家事を行うときの動線です。
家事動線は、使用頻度が高いため、できるだけ短くしましょう。
「玄関から冷蔵庫まで食材の移動、ゴミ捨て」や
「脱衣所から洗濯機、洗濯機からベランダに、その後クローゼットへの服の移動」といった家事の動きが楽になるように設計しましょう。

2.生活動線
「朝食、歯磨き、トイレ、出勤」や「帰宅、夕食、風呂、トイレ、団らん、就寝」など、1日の生活の流れの動線が生活動線です。

3.来客動線
来客動線とは、来客者の動線です。
玄関・廊下・客間・トイレは来客者に見られる可能性が高くなります。
来客動線と、「寝室-トイレ、洗濯機-ベランダ」の移動など他の動線と被らないよう注意しましょう。

■まとめ
・動線計画をしっかりして、使い勝手のいい注文住宅にしよう。
・キッチン、廊下、家具と家具の間、の幅はそれぞれ90,80,60cm以上あると通りやすい。
・気を付けるべき動線の種類には、家事動線・生活動線・来客動線などがある。
・家事動線はできるだけ短く近くする。
・来客動線は他の動線と被らないようにする。

以上が、注文住宅で気を付けるべき動線計画の解説でした。
株式会社seki.designは、兵庫県で建築・設計から住宅や店舗のリノベーション業務を行っています。
ご気軽にご連絡下さい。

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「今のマンションは、遮音が良くないから引っ越したい」
「所有している中古マンションの遮音性を高めたい」
今回は、マンションの床の遮音性能について説明するために必要な基礎知識「マンションの構造」について解説していきます。

■マンションの構造による分類
1.ラーメン構造
ラーメン構造では、梁と柱で格子状の構造を形成しています。
梁の数を多く使うので、梁が少ない建物より安定になります。

2.壁式構造
壁式構造では、梁と柱がなく壁と床だけで建物を支えます。
地震に強い良点がありますが、中高層マンションの建設には使えません。

■マンションの材料による分類
1.RC造
RC造とは、「鉄筋コンクリート」で作る建築方法です。
鉄筋は、鉄の細長い丸棒のような形状をしています。
「押す力に弱く引く力に強い鉄筋」を「押す力に強く引く力に弱いコンクリート」が覆った鉄筋コンクリートで壁・床・屋根を作っていきます。
ラーメン構造・壁式構造どちらもあります。

2.S造
S造とは、「鉄骨」で作る建築方法です。
日本の戸建住宅に使われる在来軸組工法は、柱や梁に細長い木材を使いますが、S造はその鉄骨版です。
用いる鉄骨は形によってH型鋼・角型鋼・I型鋼に分類されます。
コンクリートを使わないので、建物自体が軽くなります。
また、RC造と比べ工事期間が短くなります。
S造に壁式構造はありません。
筋交い(面を形成する4つの鉄骨を斜めにつなぐ鉄骨)を使って安定性を向上させることがあります。

3.SRC造
SRC造とは、「鉄骨鉄筋コンクリート」で作る建築方法です。
RC造とS造を組み合わせた工法で、鉄骨と鉄筋をコンクリートで覆っています。
高層マンションに使われます。
ラーメン構造・壁式構造どちらもあります。

■まとめ
・マンションの構造には「ラーメン構造」と「壁式構造」がある。
・壁式構造は、地震に強いが高層マンションに向かないため、中高層マンションはラーメン構造である。
・マンションは、材料によって「RC造、S造、SRC造」に分類できる。
・S造に壁式構造はなく、RC造とSRC造はラーメン構造と壁式構造の両方がある。

以上が「マンションの床の遮音性能」マンションの構造編についての解説でした。
次回は、「今回紹介したマンションの構造が床の遮音性とどのように関係するか」、「マンション構造ごとの床構造」について解説していきます。
株式会社seki.designは、兵庫県で中古マンションのリフォーム、建築・設計から住宅や店舗のリノベーション業務を行っています。
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【陽の当たるキッチンの家Re:】本日、福澤昭嘉氏による撮影。雲が多かったのですが、なんとか綺麗に山も映りました。山本通の家(自宅)にプランが似てて、なんか落ち着いてしまいます(o^~^o)もちろん、家具や照明のデザインはアップグレード版でございます。#一級建築士事務所 #sekidesign #兵庫県 #神戸 #建築家 #建築家との家づくり #設計事務所 #デザイン住宅 #注文住宅 #リノベーション #マンションリフォーム #モダンインテリア #その場所にしかない建築 #house #design #architect #architecture #ordermadehouse #renovation #moderninterior #japan #kobe #陽の当たるキッチンの家 #福澤昭嘉 #建築写真撮影

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餃子の王将のヘラポイント貯めるともらえるらしく、建築カメラマンが一生懸命集めてゲット!!一気に一人前を返せるという。#餃子の王将 #ヘラ
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「注文住宅の設計費用を安くしたい!」
「注文住宅を建てたいけど、そこまでこらなくてもいい!」
そのような方向けに、注文住宅の設計・建築を行っている株式会社seki.designの「イージーオーダー住宅設計」を紹介します。

■株式会社seki.designとは?
株式会社seki.designは、一級建築士・住宅建築コーディネーターの資格を持つスタッフが、「建築・インテリア企画・設計・工事監理」「住宅・店舗のリノベーション・コンバージョン」など幅広い業務を行っている兵庫県にある会社です。

■イージーオーダー住宅設計とは?
イージーオーダー住宅設計とは、seki.designの「建築家による住まいづくりをより親しみやすく、低価格で提供する設計手法」です。

本社の行う設計業務は大きく「基本設計」「実施設計」「確認申請・工事入札」「工事監理業務」に分かれますが、「イージーオーダー住宅設計」では、基本設計以外の業務を他の業者に特命で発注します。
これにより、業務を簡略化し、設計期間と設計料を約60%圧縮します!

デザイン業の手を抜くわけではなく、デザイン性と低価格の両方を、選別した優秀な工事業者と協力することで、大幅なスピードアップとコストダウンを目的とした設計手法です。

■クオリティを下げずに低価格で設計業務を行える理由
・工事業者を特命発注する!
質が良く価格も低く受けてくれる良質な工事業者と共同で作業を進めるため、工事の質が確保できます。

・工事業者と相談しながら設計を進める!
一般的に、設計図案を設計事務所が設計してから、見積もりをだすのが一般的ですが、この手法では、工事業者とコストを相談しながら設計するため費用と予算調整の時間を削減できます。

・施工する際に手間がかかるプランニングや難しい「納まり」をしない!
イージーオーダー住宅設計では、工事する際に、費用や時間がかかるプランニングをしないので、費用や時間を削減できます。
また、利益追求のために、スペースがないのに多くの機能を盛り込んだりいったことをしません。

・既製品を多く利用する!
既製品がある場合は、既製品を使うことで、工事に必要な図面が減り、工事の期間を短くできます。

・工事における詳細部分は工事業者の裁量にゆだねる!
特命で発注する業者とは深い信頼関係があるため、詳細部分の決定に関する裁量を業者にゆだねます。
そのため、工事のスピードアップ・工事業者のモチベーション増加による工事の質を確保します。

以上が、株式会社seki.designが行う「イージーオーダー住宅設計」についての紹介でした。
興味を持たれましたらご気軽にご連絡下さい。

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