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建築写真撮影 ピアノステージのある家Re:

最近のできごと(Instagram) 【ピアノステージのある家:Re】福澤昭嘉氏による撮影。いい天気で空綺麗!子供ちゃんモデルも上手にディレクションに従ってくれました♪いい写真が撮れた〜!#一級建築士事務所 #sekidesign #兵庫県 #神戸 #建築家 #建築家との家づくり #設計事務所 #デザイン住宅 #注文住宅 #リノベーション #マンションリフォーム #モダンインテリア #その場所にしかない建築 #house #design #architect #architecture #ordermadehouse #renovation #moderninterior #japan #kobe #福澤昭嘉 #建築写真 #ピアノステージのある家
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注文住宅の売りは、設計段階からご自身が参加できることですよね?
ですが、意外とかかる設計費用、相場をご存知ですか?
今回から、注文住宅の設計費用について解説していきます。

■設計とはどんな業務?
設計業務には、「構造、立体、断面、平面などの基本設計」、「水周りの設備工事、電気工事まで含めた実際の工事に必要な図面を作成する実施設計」、「設計図面を基に施工会社と打ち合わせし費用を決める見積調査」などが含まれます。

■注文住宅の設計を行う業者ってどこ?
1.工務店・ハウスメーカー
工務店とハウスメーカーは、土地の販売・設計・実際の建築工事を行います。
また、注文住宅だけでなく、すでに完成している住宅も販売します。
注文住宅の場合にも、「土地をすでに持っている方が住宅だけ購入する場合」と、「土地と住宅両方を購入する場合」があります。

2.設計事務所
設計事務所は、住宅の設計や工事管理などの業務を行います。
個人のお客様、もしくは、工務店やハウスメーカーなどの業者から依頼を受けます。
設計事務所が自社で実際に行うのは設計と工事管理だけですが、工事の指揮や施工業者との連絡、建物の手続きなども行ってくれるので、自身で他の業者を探したり料金を払ったりする必要はありません。

■設計費用を解説する前に知っておくべき「住宅購入にかかる諸費用」
1.工事費と設計費
設計費、建物本体工事費、建物付帯工事費(ライフライン・解体・地盤改良工事・外構工事など)、オプション工事費(表札・水周り・カーポートなど)があります。

2.土地代
土地を購入する場合は土地代がかかります。

3.税金・登記費用
税金には、不動産取得税、登録免許税、固定資産税、都市計画税、消費税などがあります。

4.火災保険料
住宅にかける火災保険料のことです。

5.ローン関係費及び利息
住宅ローン、土地を購入する際のローンの手数料や利息が含まれます。

6.その他
引っ越し費用、家具購入費用、近隣挨拶費用などが含まれます。

■諸費用の支払先
「工事費と設計費、土地代、登録免許税、火災保険料」などはハウスメーカーや設計事務所に支払います。
「ローン関係費及び利息」は、借入先の銀行に支払います。

今回は、「注文住宅の設計にかかる費用」を知る前に必要な基礎知識編でした。
次回は、注文住宅の設計費用の相場をご紹介します。

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最近のできごと(Instagram) 【キセラ川西せせらぎ公園管理棟】本日は名前を決めるワークショップです。どんな名前に決まるのか楽しみです!工事現場を住民の皆様と見学し、色々な質問にお応えしました。構造的な質問をされる方が多く、台風や地震などの災害対策に関心が高いことがわかりました。耐震等級は2です。軒が特別深い(最大で3m!)ので風による煽りに対する安全性は十分に考慮した構造設計としています。対策は万全です!このプロジェクトはランドブレイン株式会社を幹事会社として施工会社の木村工務店と設計監理(株)seki.designがJV(共同企業体)で取り組んでいます。ちょっと変わった設計手法です。市民参加のワークショップで使い方や管理の仕方、この公園に何が必要かのアイデアを出しあい、ランドブレインと川西市とseki.designが取りまとめとコンセプトメイクのお手伝いをするというものです。そのコンセプトに基づき、カタチづくりと設計図書のまとめを行ってきました。今年の1月をキックオフとし、設計ワークショップを重ねること4回、満を持していよいよ着工です。初めての住民参加ワークショップを通して設計を決めるという試みに、戸惑いながらも楽しくのびのびと設計ができたと思っています。seki.designの設計として誇りをもてる建物となりそうです。施工でも住民参加による施工ワークショップが盛りだくさんです。これからも楽しみがいっぱいです。#キセラ川西せせらぎ公園 #一級建築士事務所 #sekidesign #兵庫県 #神戸 #建築家 #設計事務所 #新築 #モダンインテリア #design #architect #architecture #newbuild #moderninterior #japan #ランドブレイン木村工務店とJV #設計ワークショップ #施工ワークショップ #公園管理棟 #名付け親

キセラ川西せせらぎ公園管理棟 金物検査

最近のできごと(Instagram) 【キセラ川西せせらぎ公園管理棟】名前は明日決まります。本日金物検査を問題なくクリアしました。垂木もしっかりと固定され、台風対策も万全です。写真は積み上げたベニヤです。なんか、綺麗でした。このプロジェクトはランドブレイン株式会社を幹事会社として施工会社の木村工務店と設計監理(株)seki.designがJV(共同企業体)で取り組んでいます。ちょっと変わった設計手法です。市民参加のワークショップで使い方や管理の仕方、この公園に何が必要かのアイデアを出しあい、ランドブレインと川西市とseki.designが取りまとめとコンセプトメイクのお手伝いをするというものです。そのコンセプトに基づき、カタチづくりと設計図書のまとめを行ってきました。今年の1月をキックオフとし、設計ワークショップを重ねること4回、満を持していよいよ着工です。初めての住民参加ワークショップを通して設計を決めるという試みに、戸惑いながらも楽しくのびのびと設計ができたと思っています。seki.designの設計として誇りをもてる建物となりそうです。施工でも住民参加による施工ワークショップが盛りだくさんです。これからも楽しみがいっぱいです。#キセラ川西せせらぎ公園 #一級建築士事務所 #sekidesign #兵庫県 #神戸 #建築家 #設計事務所 #新築 #モダンインテリア #design #architect #architecture #newbuild #moderninterior #japan #ランドブレイン木村工務店とJV #設計ワークショップ #施工ワークショップ #公園管理棟

Branch Haus への字型LDKの魅力

最近のできごと(Instagram) 【Branch Haus】建物が枝状に分かれているのでBranch hausと銘打ちました。枝状に分かれた理由は、敷地の長手方向と、視界が拡がる南北方向というふたつの軸にしたがって設計した結果ですそのおかげで美しい海を見渡すことのできる住まいとなりました。2階にある36帖の「ヘ」の字型LDKからの眺めは絶景です!http://sekidesign.com/work/szk.html#一級建築士事務所 #sekidesign #その場所にしかない建築 #兵庫県 #神戸 #建築家 #建築家との家づくり #設計事務所 #デザイン住宅 #注文住宅 #新築 #モダンインテリア #house #design #architect #architecture #ordermadehouse #newbuild #moderninterior #japan #kobe #branchhaus