「これから長い間住み続けるので、家づくりは絶対に失敗したくない」そう思っている方はいませんか。
失敗を避けるために重要なのは、実際の事例を見て、失敗例を頭に入れておくことではないでしょうか。
この記事では、典型的な失敗例とそれへの対策を解説します。

□注文住宅の失敗例

✳︎奥行きを取りすぎてスペースを無駄遣いしてしまう

1つ目は収納スペースに関する失敗例です。
「収納スペースは大きければ大きいほどたくさん収納できて良い」そう思っている方も多いのではないでしょうか。

しかし、この考えは大きな間違いです。
収納スペースに奥行きがあると、奥のものが取り出しにくくなり、自然と使わなくなっていきます。

これの対策は「収納スペースを作る前に、何を収納するのか考える」ことです。
そうすることで、無駄な収納スペースを作り出してしまうことを防止できます。

✳︎時間がたつにつれ、収納スペースが足りなくなってしまう

2つ目も収納スペースに関する失敗例です。
なぜこんなことが起こってしまうのでしょうか。
原因はズバリ、将来の人生設計を考慮した収納計画を立てなかったことです。

以前は収納スペースが十分に足りていたが、お子様の成長に伴って足りなくなってしまうお客様が非常に多いです。
将来の人生設計を見据えて、収納スペースを作るように意識しましょう。

✳︎思ったより圧迫感のあるリビング

最後はリビングに関する失敗例です。
「畳数を確保してリビングを広くしたい」という希望の元、リビングを設計してみたものの、実際に住んでみると思ったより広く感じなかったというケースです。

たとえ、畳数を確保していても、周囲のインテリアの配置や天井などによって、広く感じたり、狭く感じたりするのです。
開放感を演出したいという方は、畳数を確保することだけに意識が取られるのではなく、天井の高さや窓の配置を意識するようにしましょう。

□意識するべきポイント

注文住宅を作る上で最も重要なことは、さまざまなケースをシミュレーションすることです。
例えば、先ほどの収納スペースの失敗例です。
事前にお子様が成長することが想定できていれば、収納スペースを余裕を持って作っていたでしょう。
このように、事前にシミュレーションしていれば防止できる失敗はたくさんあります。

□まとめ

注文住宅における典型的な失敗例を紹介しましたが、これらの失敗例から何か学べる点がありましたか。
「他山の石」という言葉があるように、他人の失敗を生かして、お客様の満足のいく家づくりを実現させましょう。

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注文住宅をご検討の方で家具をいつ買うべきが分からず、困っている方はいませんか。
「早く届きすぎても、保管する場所がなくて困ってしまう」と頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。
今回の記事ではそんな方に向けて、家具を購入するべきタイミングと安く手に入れるコツを紹介します。

□家具を購入するタイミング

おおよそ、新築住宅に住み始める2か月間に動き出すのがベストです。
なぜなら、それより早いと、家具が早く届いてしまい、保存場所に困ってしまうからです。
それより遅いと、住み始めるまでに届かない恐れがあります。

家電量販店で家具を購入すると、大体の場合は倉庫から出庫されて、自宅に運ばれてきます。
そうなると、住宅の引き渡し後から引っ越しするまでに、届くようにするのがベストではないでしょうか。
多くの家電量販店では、納品日を1か月後まで指定できるようです。

□家具を安く手に入れるコツ

✳︎予算を決めておく

一番重要なのが、家具家電にかける予算を決めておくことです。
注文住宅のような大きな買い物をすると、いつの間にか金銭感覚がマヒしてしまいます。
その状態で家具を買っていると、買い終わった後に膨大なお金をかけてしまった気づきます。

いつの間にか自分でもわからないほど家具にお金を使っていた、ということにならないように予算をあらかじめ設定しておきましょう。

✳︎今持っている家具を使う

これは見落としがちではないでしょうか。
予算を設定したうえで、オーバーしそうなら、今まで使っていた家具を積極的に新たな住まいに持っていきましょう。

✳︎アウトレットで購入する

「新しく家具を購入したい。でも、できるだけお金をかけたくない」
そんな方にはアウトレットがおススメです。
アウトレットではさまざまなメーカーの家具が集まります。
その中からなら、お客様にぴったりの家具を見つけ出せるでしょう。

そして、事前に家具を置く場所のサイズを測っておきましょう。
アウトレットの商品は回転が非常に速いため、すぐになくなってしまいます。
お目当ての商品が見つかって、すぐに購入できるように、あらかじめサイズを測っておきましょう。

□まとめ

家具を購入するタイミングをわかっていただけましたか。
家具をより安く手に入れるコツを抑えて、満足のいく暮らしを実現しましょう。
当社は住宅やクリニックの新築やリフォーム、集合住宅のリノベーションなど、幅広いサポートを行っております。
是非お気軽にご相談ください。

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注文住宅で新築住宅を購入するか、中古住宅をリノベーションするか迷っている方はいませんか。
家づくりを検討するうえでデザインや価格など、さまざまな観点があります。
今回はそれぞれのメリットとデメリットを解説して、注文住宅かリノベーションかの意思決定の手助けになれば幸いです。

□新築注文住宅のメリットとデメリット

新築住宅のメリットは

・理想の間取りとデザインを実現
・耐震性能が高水準

があります。
注文住宅の場合、リノベーションと比較して、間取りやデザインに自由度が格段にアップします。
同じ新築でも建売の場合はすでに出来上がっているものを購入することになるので、お客様のお好みのデザインが実現できる可能性が少ないです。

新築住宅なら、最新の耐震基準に沿った工事が行われるので、耐震性で不安に思う点は非常に少ないです。
耐震性は地震が頻発する日本において、非常に重要な観点ではないでしょうか。
また、断熱性能も優れているので、より快適な生活を目指したい方には向いています。

対して、デメリットは周囲環境や住み心地をイメージしづらいことです。
建売の場合は音の反響度合いや日当たりを事前に予測できます。
しかし、注文住宅はそうではありません。
新しく住宅を建てたときにどのように周囲環境が変化するのかわかりづらいです。

さらに、住まいから見える景色もイメージしづらいです。
まったく0のところから作るがゆえに、完成後がイメージできないことがデメリットの1つかもしれません。

□リノベーションのメリットとデメリット

中古物件をリノベーションするメリットは

・比較的低コスト
・都合の良い立地を選べる

があります。
中古物件を購入して、リノベーションする場合、たとえ全体的に工事するにしても、もともとの構造は活用できます。
もし、状態が良いなら、そのままこれからの生活に生かせるでしょう。
低コストでリノベーションを実現できるのがメリットです。
また、良い立地を選べることもメリットです。

対して、デメリットは

・間取りやデザインの自由度が低い
・予想外の出費が発生する恐れ

があります。
リノベーションの場合は注文住宅とは異なり、既に存在する物件に修正を加えるので、自由度が低いです。
また、中古物件の状態が悪く、修理のために予想外の出費が発生する恐れもあります。

□まとめ

新築住宅とリノベーションのメリットとデメリットを紹介しました。
当社はお客様とのコミュニケーションを大切にしています。
我々との対話を通して、お客様の理想の家づくりを実現してみませんか。
注文住宅をご検討の方はぜひ当社にご相談ください。

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中古マンションのリノベーションと聞いて何を思い浮かべますか。
安く済むことや、自分の好みの住宅を建てられることをおもい浮かべるかもしれません。
そこでこの記事では中古マンションのリノベーションのメリットとデメリットをご紹介しますので、ぜひご検討にお役立てください。

□中古マンションのリノベーショのメリットとは

価格の面ではどのくらいリノベーションにこだわるのかで、リノベーション代が変わってくるのでメリットということができません。
しかし、こだわりがあまりないところにはお金をかけず、こだわりたいところにお金をかけることができる点はメリットといえるでしょう。
また、新築は既に形が決まっているのものを買うので、妥協して選んでいきますが、リノベーションでは、自分にとっての理想の住まいを追求できる点が新築より優れている点です。

さらに、駅地下であったり、都心部であったりといういわゆる立地の良いエリアの物件は既に新築を建てられる土地は少なく、中古マンションを選ぶ方法のほうが物件の選択肢が多くなります。
立地にこだわりたい方は一度中古マンションを調べてみてください。

□中古マンションリノベーションのデメリットとは

まず、中古であることがデメリットです。
誰かが住んでいた物件には住みたくない方には向かないでしょう。

また、老朽化や耐久性が心配されます。
しかし、老朽化の点では、鉄筋コンクリート造りのマンションは、管理や手入れ次第では100年以上住めるところもありますので、ご安心ください。

そして、耐久性の点でも、築40年未満のマンションであれば、建築基準法により耐震基準が適用されており、震度6から7の地震が起こっても倒壊しません。
築40年以上のマンションであったとしても、耐震基準適合証明があるマンションは耐震基準並みの強度ですので耐久性の点でも心配ありません。

売却するときに高く売れるのか心配する方もいらっしゃいますが、立地が良い物件であると築年数関係なく人気があり売れやすいです。

□まとめ

中古マンションリノベーションのメリットとデメリットを解説しましたが、いかがでしたでしょうか。
メリットはいくつかあるのに対し、デメリットは実際のところ前に誰かが住んでいたという点だけであることが分かってもらえたと思います。
当社では中古マンションを選ぶ段階から、中古マンションリノベーションのサービスの中に入っています。
中古マンションリノベーションを少しでもお考えの方は気軽にご相談ください。

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いいお家を建てるには、良い土地を探す必要があります。
しかし、どのように探せばいいのか、何に注意すればいいのか知りたい方がいらっしゃると思います。
そこで今回は、良い土地の探し方や探すポイントをご紹介します。
是非この記事を参考にして、土地探しに役立ててください。

□土地を探すポイントとは

土地を探す際に気を付けるポイントとはどこなのでしょうか。
まず、土地にかけられる金額を定めましょう。
土地にかけられる金額とは総予算から建築費、諸経費を差し引いたものです。

この際に気を付けたい点は土地の相場を知っておくことです。
土地は地域によって価格が異なるので、住みたい地域の土地の相場を知った上で土地にかけられる費用を吟味しましょう。
また、建築費用も知っておくと土地にどこまでお金を割けるのかを知れるので、先に知っておくと便利です。

次に希望条件を決めましょう。
希望する点としては、地域、子供の学校、通勤時間、交通の便、買い物の利便性などのエリアについての希望と、駐車場の有無、庭の有無などの土地の大きさの希望と、道路付き、静か、にぎわっているなどの形状や環境の希望があります。

まず、これらの希望を全て書き出しましょう、そしてその中で優先順位を整理します。
すべての希望を叶えられる土地は必ず価格が高いものとなっています。
そのため、自分が譲れないものを何点か選び、予算とこだわりとの折り合いがつく土地を選ぶことが良い土地を探す点で重要です。

最後に土地の制限を知りましょう。
土地には様々な制限があり、せっかくお気に入りの土地が見つかったとしても、思った家が建てられない事があります。
専門家に、決めた土地で自分の思うような家が建てられるのかを聞きましょう。

□土地の探し方とは

土地を選ぶ際のポイントを知ったうえで実際に土地を探してみましょう。
土地を探す方法としては4つありそれぞれ紹介していきます。
まずネットで探すのが手軽にできる方法ですが、価格や条件でたくさんの土地を絞り込みまた、比較できる事がメリットですが、載っている情報しか知ることができず、実際に行ってみて、思った通りの土地ではないという事があります。

次に土地の仲介を行っている不動産業者に相談する方法です。
土地を売ることを仕事にしているので、詳しいことまで知っています。
しかし、仲介業者は土地の売主の意向だったり営業マンの売上成績だったりが絡んでくるので、買主に適さない土地をおすすめしてくる場合があります。

3つ目は、自分の足で土地を見る方法です。
ネットで絞り込めた後や、希望のエリアが決まっているときは自分の足で見に行く方法が周辺の雰囲気や、土地感などを肌で感じられるので必ず購入する前には一度足を運んでください。

最後はハウスメーカーに相談する方法です。
購入した土地にお家を建てる際にはこの方法もあります。
この方法では、これから売り地にする予定の土地など、一般には探すことのできない土地を紹介してくれます。
また、どんなお家にするのかも把握しているので、お家に合った土地選びをしてくれます。
当社は土地選びも注文住宅のサービスの中に入っているので是非土地選びもお任せください。

□まとめ

ここまで土地選びのポイントと土地の選び方を解説しました。
新しいお家の構想がより固まってきたのではないのでしょうか。
当社では、土地だけでなく中古マンションの購入のお手伝いもしております。
ご質問があれば是非お気軽にご相談ください。

https://nakajitsu.com/column/48502p/
https://www.chuko.polusnet.com/column/detail.php?n=224

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