フルリフォームとは、基礎や柱や梁などの構造部分は残して自分の理想とする暮らしに合わせて全面的に行う改修のことです。
全面的に改修するとなると気になるのが費用ですよね。
今回は一戸建てのフルリフォームにかかる費用と、費用を抑える方法を解説します。

□一戸建てのフルリフォームでかかる費用はどのくらい？

一戸建てのフルリフォームは、内装の改修と水回り設備の交換からスケルトンリフォームまで工事の範囲も内容もさまざまです。
そのため、費用もどの内容で工事を行うのか・物件の規模によって大きく変わります。

以下では、延床面積30坪の二階建て木造住宅の場合にかかる大まかな相場費用をご紹介します。

・内装や設備の全面改修:800万円〜
・スケルトンリフォーム（間取り変更を含む）: 1500万円〜
・外壁の塗り替えも行う場合: 2000万円〜
・耐震や断熱も行う場合: 2500万円〜

あくまで目安ですが、フルリフォームをお考えの方は費用の参考にしてみてください。

□フルリフォームの費用を抑えるためには？

フルリフォームは決して安くはありません。
できるならば、費用は抑えたい方も多いでしょう。
そこで、ここではフルリフォームの費用を抑えるための方法をご紹介します。

＊優先順位を明確にする

フルリフォームで実現したい暮らしをしっかりとイメージして、優先順位を明確にするのがポイントです。
その中で優先順位の低いものはグレードを見直したり、予算に見合った価格のもので対応したりすることで費用を抑えられます。

フルリフォームとなると、大規模に改修することが大前提と思われるかもしれませんが、必要な部分だけの工事も可能です。
本当に必要なリフォームはどこなのかじっくりと考えてみましょう。

＊補助金や減税制度を活用する

省エネ・バリアフリー・耐震などを目的としたフルリフォームの場合、国や自治体の補助金や減税制度を利用して費用を抑えられるケースがあります。

ただし、申請の時期や条件などはそれぞれ異なります。
事前に自分がこれから行うリフォームで活用できる補助金や制度がないか調べておくとスムーズです。

□まとめ

一戸建てのフルリフォームにかかる費用は家の大きさや工事内容によって変わります。
費用をできるだけ抑えたい方は、優先順位が高い部分のみリフォームしたり、補助金や制度を利用したりして対策してみてくださいね。

リフォームやリノベーションに関して質問があれば、お気軽に当社までお問い合わせください。

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「今の家に住んで何年か経っているけれど、いつリフォームすれば良いのだろう」と気になった経験はありませんか。
できれば、雨漏りや不具合が起きる前にリフォームしておきたいですよね。

そこで今回は場所別にリフォームするべきサインと、リフォームをする優先順位の決め方についてご紹介します。

□リフォームをするべきサインとは？

＊屋根

屋根材が瓦やスレートの場合は、ひび割れ・欠け・ズレなどの劣化症状が見られたら、補修や葺き替えのリフォームが必要です。
また、金属屋根の場合は、塗装の剥がれ・鉄部分のサビなどが発生していたら、塗装の塗り替えが必要になります。

＊外壁

塗装や外壁の継ぎ目となるシーリング部分をまず確認しましょう。
例えばサイディング外壁の場合、雨水を弾かず染み込むような状態ならば、塗装の塗り替えをしましょう。

また、シーリング材と外壁に隙間ができていたり、シーリング材自体にひび割れが入っていれば、打ち替えが必要です。

なお、塗装やシーリングの劣化は10年以上経っている外壁によく見られます。

＊水回り

日常的に使用していて、漏水や動作がうまくいかない場合はリフォームが必要です。
ちなみに、一般的に水回りの設備の寿命は約15年と言われています。

□リフォームをする優先順位の決め方をご紹介！

ここでは、リフォームの優先順位はどの観点から決めていけばいいのかについてご紹介します。

1つ目は、劣化や損傷で決める方法です。
家は経年劣化により、どうしても耐久性や耐水性が弱くなります。
屋根や柱、床下などが劣化・損傷していると家の構造に影響を与える危険性があります。
これらの部分は見落としがちですが、重要な部分です。

劣化や損傷がひどいものからリフォームをしていきましょう。

2つ目は、外観からリフォームする方法です。
家のリフォームを考える際、目に見える家の中から始めようと考えがちですが、できるだけ外観からのリフォームを優先させましょう。
外観は雨風や台風などの影響を直接受ける場所のため、損傷や劣化が進行しやすくなります。

また、外観の劣化が原因で内観にも影響を与える可能性があります。
内観のリフォームをお考えの方はリフォームの二度手間にならないために、まずは内観より外観からリフォームをしていくのもおすすめです。

3つ目は、生活に支障が出る度合いで決める方法です。
バリアフリーの家にするならば、浴槽を低くしたり、トイレや浴室に手すりをつけたりしなければなりません。

生活する上で今すぐ改善しなければ支障が出ると感じる部分から優先順位を決めていく方法もあります。

□まとめ

リフォームをする優先順位の決め方には劣化や損傷で決める方法、外観からリフォームする方法、生活に支障が出る度合いで決める方法があります。
重要なのは、悪化したら暮らしに影響を及ぼすものから優先的にリフォームすることです。
リフォームするべきサインを参考にリフォームするかしないかを考えてみてください。

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注文住宅を建てたら、「子どものピアノ練習のためにグランドピアノを置きたい」「自分の趣味でグランドピアノを置きたい」とお考えの方もいらっしゃるでしょう。
注文住宅にグランドピアノを置く場合、どこに置くのがベストか気になりますよね。
今回はグランドピアノの防音対策や、おすすめの置き場所についてご紹介します。

□注文住宅に置くグランドピアノの防音対策は？

＊ピアノのキャスターにインシュレーターを付ける

インシュレーターは、ピアノのキャスター部分に取り付けるものです。
底面がクッションになっているので、ピアノから床に伝わる振動を抑える防音効果があります。

＊ピアノの下に防音マットを敷く

ピアノの脚から伝わる振動に効果的なのが防音マットです。
厚さの目安は2〜3センチ程ですが、厚ければ厚いほど防音効果は高まります。
工事の必要がなく、ホームセンターで購入可能です。

＊ピアノの裏に防音パネルを貼る

ピアノを壁にぴったりくっつけて配置した場合、振動が壁にダイレクトに伝わってしまい、壁の外に音が漏れやすくなります。
その対策として、ピアノの背面部分に防音パネルを取り付ける方法があります。
クッションの厚さによってはかなりの防音効果になるものもあります。

□グランドピアノを置く場所のおすすめは？

1.リビング

リビングに置くことでピアノの使用率が高くなります。
その理由はリビングで過ごす時間は長いため、「時間があるからちょっとピアノを弾こう」という気持ちになりやすいためです。
結果として、自然とピアノに触れる機会が増えます。

2.子供部屋

他人を気にせず、思う存分ピアノを弾ける環境を作れます。
特にピアノを始めたばかりだと、誰かに自分の演奏を聴かれるのが気になってしまいます。
子どもがピアノを弾く場合は、自分の部屋にピアノがあると練習に集中できます。

3.防音室

「ご近所さんを気にせずピアノを弾きたい」「夜間に練習したい」など、音漏れを気にせず練習したい場合は防音室の設置がおすすめです。　
防音室は壁や床に空気の層を設けることで音漏れを防ぎます。
そのため、集中してピアノを演奏できます。
ただし、防音室の設置には費用がかかるのでよく検討してから導入しましょう。

□まとめ

おすすめのグランドピアノを置く場所はリビング・子供部屋・防音室です。
防音室はコストがかかるため、一般的にはリビングや子供部屋に置くことが多いです。
また、注文住宅にグランドピアノを置く場合は、隣の部屋や下の階に音が伝わらないように防音対策をしっかりと行いましょう。

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和風モダンな家にするためには、いくつかポイントをおさえる必要があります。
ポイントをおさえずに和風モダンな注文住宅を建てると、完成した時に「洋」の要素が強い住宅になってしまう可能性があります。
今回は、和風モダンな住宅の特徴と作るポイントをご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

□和風モダンな注文住宅の特徴とは？

和風モダンなデザインとは、現代的な機能性を備えた洋風デザインに和のテイストを加えたデザインのことを指します。
どこか懐かしい落ち着いた和の雰囲気がとてもおしゃれで、現代的なモダンな雰囲気をあわせ持っています。

和風モダンでは、床や天井、壁などいろいろな場所に無垢材や漆喰、珪藻土などの自然素材を使用することが多いことも特徴です。
さらに、おしゃれでスタイリッシュな間取りや、インテリアの中に、和紙や絹、天然石などを利用することで、至る所に「和」を感じられるという特徴も挙げられます。

□和風モダンな注文住宅を作るポイントについてご紹介！

＊引き戸を設置する

和風モダンの住宅にする際は、床材や壁材選びの際にどの材料にすれば和の雰囲気を出せるのか考えてみましょう。
中でも、「引き戸」を設置することで、和の雰囲気を強くできます。
どちらかと言うと、引き戸は「和」、開戸は「洋」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

引き戸を設置することで、和の雰囲気を強くするだけではなく、扉の開け閉めにストレスがかかりにくいです。
開き戸であれば、開き幅を気にする必要がありますが、引き戸は気にしなくて良いです。
そのため、「和」の要素を入れるポイントに迷っている場合は、引き戸の採用を検討してみてはいかがでしょうか。

＊照明

住宅の雰囲気を決める照明。
和風モダンにしたい場合は、竹や和紙、和ひもなどを使用した照明を天井から吊るすことで、「和」の雰囲気を高めることができます。
また、あおみがかった蛍光灯のような灯りではなく、暖色系の灯りを選ぶようにすると、「和」の要素を強くすることができます。

＊彩度を低くする

和風モダンの住宅の色選びの際に、「和」のイメージとは遠い鮮やかな色を選ぶと、「和」の要素を強めることができません。
「和」の素材といえば、畳や漆喰、竹、土壁などが挙げられることが多いです。
そのため、それらにあうアースカラーや日本の伝統色のなかに含まれる茶色やくすんだ緑、藍色、白、黒、ベージュ、グレーなどを選ぶことをおすすめします。

□まとめ

今回は、和風モダンな注文住宅の特徴とその住宅を作るためのポイントをご紹介しました。
和風モダンな注文住宅にするためには、「和」の要素を強めることが大切です。
例えば、くすんだ緑やベージュ、白、黒などのような鮮やかではない色を選んだり、照明の明るさを暖かい色にしたりすることが挙げられます。
少し工夫することで、和風モダンの雰囲気がある注文住宅を完成させることができるので、ぜひ今回ご紹介したポイントを参考にしてみてください。

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注文住宅を検討されている方の中には、どのような素材を使うといいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。
今までに家を建てたことはない方がほとんどでしょうから悩むのは当然のことと言えます。
そこでここでは、注文住宅の建築材の1つである自然素材についてご紹介します。
ぜひ注文住宅を建てる際の参考にしてみてください。

□注文住宅で使われる自然素材とは？
自然素材には4種類のものがあります。

・無垢材
無垢材とは天然の木を使いやすい大きさに切り表面をならした、接着剤を使わない天然の木材のことです。
肌触りの良い素材で経年変化を楽しめます。
断熱性・保温性が高いだけでなく、調湿機能にも優れた有能な素材です。

・天然リノリウム
天然リノリウムとは油や樹脂、石灰岩を使った素材のことです。
耐久性に優れており傷がつきにくいです。
また滑りにくい素材のため、よく走る子供がこけないように子ども部屋の床材として使うのもおすすめです。

・漆喰
漆喰とは石灰石を原料とした素材のことです。
漆喰はゆっくりと年月をかけて固まっていくので、時間が経てばたつほど味が出てくるのが魅力です。
調湿効果もあるので夏の湿度や冬の乾燥を抑えてくれます。
加えて漆喰は燃えないので防火対策にも有効です。

・珪藻土
珪藻土とはプランクトンの化石を原料とした素材のことです。
珪藻土自体が湿気を吸収・放出するので調湿性能に優れ防カビにも対応しており、加えて脱臭・消臭の効果があります。

□自然素材を使うメリットとデメリットとは？
・メリット
1つ目は温度や湿度が調節できることです。
日本は湿気の多いため夏は蒸し暑いのに、冬は氷点下まで下がるほど冷え込むという極端な気温の変化をします。
そこで断熱効果と保温効果、調湿機能にすぐれた自然素材を使うと、猛暑も厳しい寒さも乗り越えられ1年中を快適に過ごせます。

2つ目は体に優しいことです。
自然素材は有害な化学物質を使っていないので、人に悪影響を与えにくいです。
そのため化学物質アレルギーを持っている人にもおすすめです。

・デメリット
1つ目はメンテナンスが少し厄介なことです。
自然素材を長く使うためには定期的なお手入れが必要ですが、素材ごとに適した手入れの仕方が変わります。

2つ目は傷がつきやすいことです。
自然素材は、天然のままで使われている素材なので傷を防止するための加工はされていないため、傷がつきやすいです。
ペットを飼っているご家庭は特にひっかき傷がついて傷が増えることもありますので注意しましょう。

□まとめ
今回は、自然素材についてご説明しました。
一口に自然素材といっても無垢材や珪藻土など選択肢は多いです。
それぞれの素材で強みは変わるので、部屋の目的に応じて素材を変えるのがいいかもしれませんね。
自然素材は魅力的ですが、一方でメンテナンスが大変だということにも注意しておきましょう。
当社では素材を生かした家づくりを行っておりますので、何かご相談したいことがございましたらお気軽にお問い合わせください。

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