マンションの床の遮音性について考えたことがあるでしょうか。
上の階の足音は意外と下の階の部屋に聞こえているかもしれませんよ。
今回は床の遮音性についてと、遮音対策の利点を説明していきます。

□床の遮音性を考える必要性とは？

なぜ床の遮音性について考える必要があるのでしょうか。
いくつか理由があります。
まずは隣接した部屋への騒音を防ぐためです。

特にマンションで下の階に住人がいる場合は注意する必要があるでしょう。
床に防音機能を付与することで、騒音、衝撃音を軽減することができます。
防音性能を付与するには様々な方法がありますが、防音カーペットと遮音フローリングについて詳しく説明します。

□防音カーペットと遮音フローリングについて

この2種類の特徴や利点などを紹介しましょう。

＊防音カーペットとは

防音カーペットの特徴としては、低コストで設置できるという点です。
また、オーダーメイドが可能なので、スペースに応じてサイズを自由に変更できるという利点があります。
色やデザインにおいて種類が豊富で、お部屋に合わせて手軽に設置することができます。

ペットやお子様がいる場合は、防音性を確保したい特定の場所にのみ防音カーペットを敷くという方法があるでしょう。
その他の特徴として、カーペットに厚みがあるため、気になる方がいるかもしれません。

＊遮音フローリングとは

防音カーペットと比較して、イメージすることが難しい方がいるかもしれません。
遮音フローリングとは、フローリングの下の層にクッション性を持った遮音材があるものになります。
その構造上フローリング単体で衝撃音を抑えることができるというメリットがあります。
そのため、やわらかく歩き心地が良いという特徴があるでしょう。
しかし、遮音フローリングはあくまで日常生活で発生する衝撃音を抑えることを目的としているので、遮音カーペットと比較して遮音性は劣ります。

また、防音カーペットより費用がかかるというデメリットがあります。
衝撃音を抑えたい必要な部分にのみに設置するという方法が適切と言えるでしょう。

□まとめ

以上がマンションの床の遮音性についてと、2種類の対策の解説になります。
生活音や衝撃音を抑えるためにはこれらの対策は欠かせません。
隣の部屋や下の階の住民とのトラブルを回避するため、お互い快適に生活していくために床に遮音性を付与してみませんか。

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注文住宅をお考えの皆さん、構造計算という言葉をご存じでしょうか。
あまり馴染みのない言葉だと思います。
今回は実はとても重要なこの構造計算というものについての詳しい解説とメリットをご紹介していきます。

□そもそも構造計算とはどういうものなのか

構造計算とは建物にかかる負荷とその安全性を計算することを指します。
具体的には積載負荷、積雪負荷、耐震負荷などと呼ばれるものです。
これらの状態はどのようにチェックするのでしょうか。
実は、数値としてしっかり確認することができるのです。

構造計算による数値は書類の一部ではありますが、それ以上の価値を持っています。
それは、住宅が安全なものであるという安心感や災害から住民を守る安全な住宅設計にあります。

□構造計画書が必要か不必要かどうか

前述の通り、構造計画書は安心、安全の観点から必要になります。
その一方、建築確認申請時に提出書類として必要な場合があるのをご存じですか。
提出書類として必要なケースと、不必要なケースをそれぞれ紹介しましょう。

＊構造計画書の提出が必要なケース

鉄骨造、鉄筋コンクリート造、木造3階建ての住宅等は書類の提出及び、構造計算適合判定を受ける必要があります。
その場合には、構造設計の資格保有者が限界耐力計算や保水水平耐力計算などの細かい計算を行います。

どのくらい細かい計算かイメージがつかないですよね。
一般的にはA4の紙が100枚以上になることが多く、膨大な情報量となってきます。
その費用はもちろん住宅の規模によりますが、一般的な30坪程度の住宅ならば、およそ30～50万円が相場になります。

＊構造計画書の提出が不要なケース

木造2階建て以下の住宅、国土交通大臣から認定を受けた住宅は書類の提出が不要となります。
その理由は国土交通省から一括での認可を受けているためです。
認定の範囲内での資材を用いているので安心ですね。

上記の例以外の事例として、壁が少ない、複雑な形をした住宅である、立地場所が特殊であるなどの場合は構造計画書が不必要な場合でも、書類の作成を行うことをおすすめします。
なぜなら、最初に解説した通り、計画書の作成で安心、安全面が確保できるからです。

□まとめ

以上が構造計画書の解説とメリットになります。
初耳な情報があったと思います。
安心、安全、そして災害対策はお金によりも重要なものなのではないでしょうか。
注文住宅を建てる際に費用はかかりますが、計画書の作成をおすすめします。

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注文住宅をお考えの方で、住宅設計の段取りや設計にかかる費用について詳しく知りたい方は多いと思います。

そこで今回は注文住宅の具体的な設計手順と設計にかかる費用について分かりやすく解説していきます。

□注文住宅の3つの設計手順とは

注文住宅の設計はどのように行われているか、ご存知でしょうか。
業者に任せてしまうこともできますが、ご自身でしっかりとその流れを把握するオススメします。

なぜなら、流れを理解することで必要な費用や、時間を把握することができるからです。
では、具体的な設計手順を見ていきましょう。

＊まずは屋外の配置から考える

1つ目の手順は家の外の配置を考えることです。
具体的には庭、車庫などを考えます。

ペットが遊ぶ空間、家庭菜園をする際の庭など、必要としているものの目的に合わせて考える必要があるでしょう。
車庫に関しては、車の入る高さ、横幅などを把握しておく必要があります。

＊尺度と方位の具体的な規則とは

2つ目は尺度と方位についてです。
住宅を設計するにあたり、様々な人が同じ完成のイメージを共有する必要がありますよね。
そこで必要になるのが尺度と方位です。

方位の最も基本的なことは地図と同様、設計図の上は北になることでしょう。
また、尺度については1/100スケールで表示されることが多いです。

＊住宅内のゾーニングでイメージを固める

ゾーニングという言葉をご存知でしょうか。
ゾーニングとは空間を用途やテーマに分けて考えることを指します。

3つ目の設計手順は、住宅内のゾーニングです。
広さは帖を基準にして、必要な部屋の広さをある程度決めておくと良いでしょう。
ゾーニングをすることで理想の住宅に近付きます。

□注文住宅の費用の相場はどれくらい？

これを考える上で重要なことは住宅の広さ、何階建てなのか、地域となります。
特に地域は相場に大きく左右するでしょう。

東京の費用の平均は30坪で3000万円ほどですが、大阪だと同じ30坪でも100万程安くなります。
その理由として、田舎は土地が広く、様々な条件に合わせた建築が可能になる。

反対に、都会は条件に合った物件が少なく、需要が高いため、コストがかかる。
そして、田舎は都会よりも人件費が安いという理由が挙げられるでしょう。

□まとめ

以上が注文住宅の設計手順と費用についての解説になります。
上記で紹介したゾーニングのように、業者に任せ切りにするのではなく、完成のイメージを共有していくことが理想の注文住宅への近道になるでしょう。

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注文住宅をお考えの方で、ペットと快適に過ごしたい方は多いと思います。
人にもペットにも心地よい生活を送るためには、どのようなリノベーションを行えば良いのでしょうか。

犬と猫を例にペットと住める住宅のリノベーションのコツと注意点をご紹介していきます。

□ペットにとっての快適な暮らしとは

ペットにとっての過ごしやすい暮らしとはどのようなものなのでしょうか。
3つのポイントを提案します。

＊適切な温度管理が必要な理由とは

1つ目は適切な温度管理が行える環境です。
実は犬や猫といった動物は肉球部分のみでしか汗をかけません。
つまり、汗で体を冷やすことができないのです。
このように体温調節が苦手な犬や猫にとって、室内温度は非常に重要になるのです。

では、どのくらいの温度が理想的なのでしょうか。
一般的には23~28度が理想とされています。
注文住宅をお考えの方は電気代を考慮した上で、断熱性が高く、温度管理のしやすい住宅を探すとよいでしょう。

＊ご近所迷惑の対策とは

2つ目は防音対策についてです。
ご近所の方は飼い主が想像しているよりも、鳴き声が気になっているかもしれません。
ご近所さんとのトラブルを防ぎ、ペットを守るためには防音対策は欠かせません。
鳴き声をしっかり抑えてくれる部屋にリノベーションしてみてはいかがでしょうか。

＊自由に動き回りたいペットのために

3つ目はフローリングの材質についてです。
滑りやすい床はペットのけがに繋がります。
床は歩きやすく、キズが付きにくいものが良いでしょう。
けがを防ぐために、加工が少なく天然の木に近い無垢材の使用をおすすめします。

□リノベーションの際の注意点とは

ペットと暮らせる住宅を考える際は注意がいくつかあります。
まず、ペットは人間と一緒にいることに喜びを覚えますが、一匹になりたい時のもあるということです。
眠る時や、排泄をする時、エサを食べる時などは人間のいない空間が必要になるでしょう。

具体的には水飲み場やエサの置き場などは、人間の生の動線から外れた場所に設置すると良いでしょう。
部屋の隅や壁際などが人間の動線から外れた場所にあたります。

また、犬や猫を複数匹飼う際は、空間にゆとりと持った間取りを考える必要があります。
ペットといっても、それぞれのテリトリーがあるのでプライベートな空間は欠かせません。

□まとめ

以上がペットと快適に過ごすためのリノベーションのポイントと注意点になります。
ペット、人間ともに心地よく暮らすためには、お互いの生活圏をしっかり確保することが大切です。
計画的な注文住宅でペットとの暮らしを楽しみましょう。

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注文住宅をお考えの方の中で、和風モダンな住宅にしたい方は多いと思います。
そこで今回は、和風モダンな建築のデザイン例や、具体的な注意する必要のあるポイント
をご紹介していきます。
是非、参考にしてみて下さい。

□和風モダンな住宅の魅力とは

近年は洋風な住宅が主流となりつつあり、和風モダンな住宅の方が少ないですよね。
しかし、和風な建築は今でも幅広い層から人気があります。
では、和風モダンな建築の魅力とはどのようなものなのでしょうか。

＊日本人にとって落ち着ける空間である

和モダンで一番落ち着けるのはやはり日本人なのではないでしょうか。
畳や土間、縁側といった昔ながらの空間はどこか日本人の心を落ち着かせてくれます。
心地よい空間は日々の生活をより充実させてくれるものです。

＊自然の素材を違和感なく取り入れている

和モダンな住宅の特徴として、天然の素材を違和感なく用いているという点が挙げられるでしょう。
たとえば、障子や格子戸、壁の木材などどこか温かみを感じることのできる空間が生まれるのが、和風モダンな建築の特徴です。

その他に、和風な要素は様々な場所に取り入れることが可能です。
たとえば、屋根やタイル、車庫などが挙げられます。
注文住宅の業者と相談して、取り入れたい場所を検討すると良いでしょう。

□注意しておく必要がある3つのこととは

和モダンな住宅を注文する際の注意点を3つご紹介します。

1つ目は防音の壁を用いてプライバシーを守るということです。
障子やふすまでは、音漏れを防ぐことはできません。
プライバシーを確保したい、どうしても音漏れを防ぎたい方は防音の壁や扉を注文しましょう。

2つ目は色についてです。
和風モダンな住宅にするコツとしては、内装や壁の色で主張するよりも、家具にこだわった方が、雰囲気が出ます。
そのため、家具は落ち着いた色のものを用いると良いでしょう。

3つ目は土壁を用いる場合は定期的なメンテナンスが必要であるということです。
土壁は乾燥していくとひび割れを起こすものです。
定期的に塗り直すことで、ひび割れは修復することができるので、忘れずにメンテナンスをする必要があるでしょう。

□まとめ

以上が和風モダンな注文住宅の魅力と注意点になります。
定期的なメンテナンスが必要な場合や、機能面で検討する必要がある部分があるものの、それも含めて和風モダンな住宅の楽しみなのではないでしょうか。
是非、理想の住宅を実現し、快適な生活をお送りください。

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