「注文住宅の相場がわからない」
「建てたい家は、どのくらいの金額が必要だろうか」
このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅の費用内訳と各予算に応じた建設イメージについてご紹介します。
相場を把握し、マイホームのイメージを更に膨らませましょう。

□費用の内訳について

注文住宅の費用内訳は大きく3つに分けられます。

＊土地代について

予算の大部分を占めるのが土地代です。
利便性の高い場所や都市部に家を建てる場合、特に高く見積もりましょう。
土地を所有していればコストはかかりません。
しかし、土地を改良する可能性もあるので注意が必要です。

＊建築費について

基礎工事、内装・外装工事など、家を建てる上で必要な工事の費用全てが含まれます。
工務店では、ハウスメーカーより安価で依頼を受けてもらえることがあります。
3割ほどコストカットできる可能性もあるので、ぜひ比較・検討してみましょう。
信用できる業者かどうかを確かめることが大切です。

＊その他諸費用について

土地や住宅、不動産を得る際は、登記手続きが必要です。
土地と住宅それぞれに登録免許料がかかるので、把握しておきましょう。
司法書士に代行を頼むこともできますが、報酬金等も追加でかかります。

以上が、費用内訳でした。

□各予算に応じた建設例

結論から言うと、相場は1000万円から上限なしです。
注文住宅で最も多いのは、床面積100〜120平米で2000〜3000万円ですが、値段は個人によるところが大きいです。
ここでは各予算での建設イメージをご紹介します。

1つ目は、1000万円台です。
コスト重視の方に選ばれる価格帯で、長方形や正方形のシンプルな形をしていることが多いです。
シンプルさは外見だけでなく、間取りや外壁材でも見られます。
人件費や建材を必要最低限にすることでコストカットを実現しています。

2つ目は、3000万円台です。
全国で建てられる、注文住宅の平均相場は3000万円です。
3000万円台後半では、平均以上の広さやグレードアップを望めます。
できることが増えてくる価格帯でもあり、プラン決定まで時間がかかりがちなので、前もってイメージを膨らませておきましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の費用内訳と各予算に応じた建設イメージについてご紹介しました。
当初の疑問は解決できたかと思います。
何かご不明点、ご質問等ありましたら、当社へお気軽にご連絡ください。

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「デザイナーズハウスってよく聞くけど、どういう家なのか知りたい」
「デザイナーズハウスを検討しているけどデメリットがあるのか知りたい」
このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はデザイナーズハウスのメリットとデメリットについてご紹介します。

□デザイナーズハウスのメリットとは

1つ目は複雑な土地でも建てられることです。
狭小地や変形地など一見複雑で建てにくいような土地でも、その複雑な部分を活かしたデザインで建てられます。

2つ目は唯一無二のデザイン性の高い家が建てられることです。
間取りや内装、建築資材などの希望を踏まえた上でデザイナーがデザイン性の高い家づくりを進めてくれます。

3つ目は低予算でも建てられることです。
「デザイナーズハウス」と聞くと高額なイメージがありませんか。
もちろん、複雑な間取りであったり、高級な資材でそろえたりすると高額になるでしょう。
しかし、こだわりのないところは予算を削ることで低予算でも建てられます。
また、予算内におさめるためにもあらかじめ予算額は伝えておきましょう。

□デザイナーズハウスのデメリットとは

1つ目は完成まで時間がかかることです。
間取りや内装、建築資材など1つ1つ何度も打ち合わせをして決めていくので時間がかかります。
情報収集開始から完成までに最低でも12か月、長い方は24か月もかかる場合があります。
そのため、早く家を建てたいと思っている方にはおすすめしづらいです。

2つ目はデザイナーの意見と折り合いがつかなくなる場合があることです。
デザイナーズハウスは依頼主の希望を踏まえた上でデザイナーが家づくりを進めてくれるものですが、デザイナーのこだわりが強すぎると希望を聞いてもらえないことがあります。

3つ目はデザインを重視しすぎて住みにくくなってしまう場合があることです。
デザインにこだわりすぎると機能性や過ごしやすさが疎かになり、住みにくい家になってしまいます。
また、住みにくい家になってしまった場合、売りたい時に買い手がつきづらくなります。
機能性、過ごしやすさを重視してくれるデザイナーもいるので、デザイナー選びは慎重にしましょう。

□まとめ

今回はデザイナーズハウスのメリットとデメリットについてご紹介しました。
家は一生ものの買い物になるので、自分のこだわりを詰め込めるデザイナーズハウスを検討してみてくださいね。
デザイナーズハウスについてもっと知りたいと思った方はぜひ当社までお問い合わせください。

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「注文住宅を建てたいけど、どこをこだわるべきか分からない」
「建ててみてから後悔したくない」
注文住宅をお考えの方で、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
間取りはもちろん、他にも大切なポイントは多くあります。
そこで今回は注文住宅を建てる際におさえておきたいポイントについてご紹介します。

□そもそもなぜ多くの人が後悔するの？

1つ目の理由は、情報集めを疎かにしているからです。
注文住宅を建てる時は少し情報を集めたからと言って満足できるものは作れないでしょう。
インターネットで色々なサイトを見たり、建築会社からカタログを取り寄せたり、住宅展示場に足を運んだりして、とにかく情報を集めましょう。

2つ目の理由は、「どのような家を作りたいか」が明確になっていないからです。
後悔しない家づくりのためには、どこにこだわるのか、どのような機能を持たせるのかなど、ある程度どのような家を作りたいか自分の中で明確にしておきましょう。

□おさえておきたいポイントとは

1つ目は部屋の広さと間取りです。
部屋の広さと間取りは、快適な家を作るためには1番重要なポイントと言えます。
置きたいインテリアが置けるかどうか、部屋数はいくつ必要かなどを慎重に考えて決めましょう。

2つ目はコンセントの位置と数です。
キッチンのどこに家電を置きたいか、テレビやベッドをどこに置きたいかを考えてコンセントの位置と数を決めると良いでしょう。

3つ目は日当たりと風通しです。
日当たりが良く、心地よい風が入り込む家は過ごしやすく、精神面にも良い影響を与えます。
ただ、日当たりが良すぎると夏にクーラーが効きづらくなったり、床や壁が日焼けしたりするため注意しましょう。

4つ目は収納スペースです。
広い部屋にしたくて収納スペースを少なくしたら物があふれてしまった、収納スペースを広くしすぎて部屋が狭くなってしまった、など収納スペースに関して後悔する人は多いです。
どれくらいの収納スペースが必要なのかをよく考えて決めましょう。

5つ目は家の立地です。
駅が近い、学校が近い、職場が近い、治安が良いなど立地に関する条件は様々ですが、希望全てを満たす土地はなかなか見つかりません。
どの条件を優先したいのかをよく考えて立地を決めましょう。

□まとめ

今回は注文住宅を建てる際におさえておきたいポイントについてご紹介しました。
本記事が後悔しない家づくりの参考になれば幸いです。
注文住宅をご検討中の方はぜひ当社までお問い合わせください。

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「注文住宅を建てたいけど予算が心配」
「低予算でも注文住宅って建てられるの？」
注文住宅をお考えの方で、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
自分好みにできる注文住宅は魅力的ですが高額なイメージがありますよね。
そこで今回は注文住宅の費用内訳とコストダウンのコツについて解説します。

□注文住宅の費用内訳とは

注文住宅にかかる総費用の平均額は約3000万円です。
この総費用の内訳は大きく3種類に分けられます。

1つ目は本体工事費用です。
本体工事費用は総費用の約70～80パーセントにあたります。
仮設工事や基礎工事、木工工事といった構造に関する工事費用や、外装や屋根の工事費用、電気の配線や水道の配管工事費用などが含まれます。

2つ目は付帯工事費用です。
付帯工事費用は総費用の約15～20パーセントにあたります。
元々土地に建物が建っていた場合の解体費用や、庭や駐車場などのエクステリア工事に関連する費用、照明やカーテンなどの電設、インテリアに関連する費用などが含まれます。

3つ目は諸費用です。
諸費用は総費用の約5～10パーセントにあたります。
契約に関係する手数料や、火災、地震保険費用、仮住まい費用、引っ越し費用などが含まれます。

□コストダウンのコツとは

1つ目は建物の形状をシンプルなものにすることです。
L字型の建物のように、角が多く構造が複雑な建物になればなるほど、柱や壁の数を増やす必要があるなど手間がかかるのでその分人件費も高くなります。
総2階建てのように四角いシンプルな形状の建物にするとコストダウンになります。
また、屋根も同様の理由でシンプルな切妻屋根や片流れ屋根にすると良いでしょう。

2つ目は間仕切りの数を少なくすることです。
間仕切りを少なくする、つまり部屋の数を減らすと壁や柱の数が減るので必要な建築材が減りますし施工時間の短縮につながるので人件費も抑えられます。
間仕切りを少なくすると、1つの部屋が広く開放感がある家になります。

3つ目はこだわりたいところを厳選することです。
設備や建材をすべてこだわってしまうと非常に高額になってしまいます。
こだわりたいところだけグレードを高め、そうでないところはグレードを低くしてコストダウンを図りましょう。

□まとめ

今回は注文住宅の費用内訳とコストダウンのコツについて解説しました。
こだわりぬいた注文住宅は高額になりやすいですが、適度に妥協してコストダウンを図ることで1000万円台という低予算も注文住宅は建てられます。
予算内で建てられるか悩んでいられる方はぜひ当社までお問い合わせください。

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「外壁素材は種類が多くてなかなか決められない」
「屋根にこだわりたいがどんな素材があるか分からない」
注文住宅をお考えの方で、このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
外装は人の目にも触れるのでこだわりたい方は多いと思います。
そこで今回は外壁と屋根の素材とそれぞれの特徴についてご紹介します。

□おすすめの外壁素材とは

1つ目は窯業系サイディングです。
窯業系サイディングとは、80パーセントがセメント、20パーセントが繊維質や増量材で構成された板状の外壁素材です。
圧倒的なシェアを誇り、現在の日本の住宅において約80パーセントが窯業系サイディングを使っています。
窯業系サイディングを使うメリットは主に2つあり、バリエーションの豊富さとコストパフォーマンスの高さです。
防火性には優れていますが、防水性は低いので表面に塗られた防水性のある塗装が剝がれると水が入り込み、変形やひび割れを起こします。

2つ目はモルタル外壁です。
モルタル外壁は、網状の金物の上から水、細骨材、セメントを調合したモルタルを塗り、塗装で仕上げたものです。
モルタル外壁を使うメリットはデザイン性の高さです。
サイディングと違いモルタル外壁は模様をつけたり、型抜きをしたり、タイルを貼りつけたりして、唯一無二のデザインを創れます。
サイディングと同様に防水機能がなく、ひび割れを起こしやすいのがデメリットです。

□おすすめの屋根素材とは

1つ目はガルバリウム鋼板です。
ガルバリウム鋼板とは、表面にアルミニウム・亜鉛・シリコンのめっきを施した薄い金属板です。
錆びにくく、防水性が高いうえに、軽量で最も耐震性に優れているので、人気の高い素材です。
耐用年数も20～30年と長く、メンテナンス頻度が低いのも魅力ですね。
薄い金属板であるため断熱性、遮音性が低いのがデメリットです。
しかし、対策方法が確立しているので大きな問題ではありません。

2つ目はスレートです。
スレートとは、粘土板岩やセメントを加工した薄い板状の素材です。
デザイン性が高く、安価なものが多いです。
また、ガルバリウム鋼板と同様に軽量で耐震性に優れています。
防水性が低く、表面の塗装が剥がれてしまうとひび割れを起こしやすかったり、雨漏りしやすかったりするのがデメリットです。

□まとめ

今回は外壁と屋根の素材とそれぞれの特徴についてご紹介しました。
せっかくの注文住宅ですので、最大限こだわりたいですよね。
今回ご紹介した素材以外にも数多くの素材がありますので、「もっと知りたい」と思った方はぜひ当社までお問い合わせください。

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