リノベーションをする際に必要となるのが、設計図です。
設計図を作成してもらうには設計費用がかかります。
しかし、「設計費用の相場がわからない」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、リノベーションの設計費用の相場と、設計を依頼する際のポイントについてご紹介します。

□リノベーションの設計費用の相場をご紹介

設計費用の相場は、リノベーション会社に依頼する場合と、設計事務所に依頼する場合で異なります。

リノベーション会社に依頼した場合は、一般的には総工事費の5パーセントから15パーセントです。
リノベーション会社の収入源は、この設計費と施工費です。
そのため設計事務所に依頼するよりは、費用を抑えられます。

設計費が、無料であることをアピールしているリノベーション会社には、注意が必要です。
プランがパターン化されており、素材や仕様に制限がある可能性があるからです。

また、設計費が極端に安い場合も注意が必要です。
この場合は、施工費が高額であるケースが多いです。

設計費が安いからという理由だけで、リノベーション会社を選ばないようにしましょう。

設計事務所に依頼した場合の設計費は、総工事費の10パーセントから20パーセントと、リノベーション会社に依頼した場合に比べると少し高額です。

しかし、設計事務所の優秀なデザイナーは、細かな部分まで丁寧な設計をしてくれます。
設計事務所に依頼すれば、リノベーション会社に依頼するより、スタイリッシュなプランが期待できるかもしれません。

□リノベーションを依頼する際のポイント

ここでは、リノベーションを依頼する際のポイントを、2つご紹介します。

1つ目は、予算をしっかり伝えるということです。
住宅へのこだわりが多すぎると、設計費が高くなるだけでなく、施工費も高くなります。
予算オーバーが心配な方は、事前に見積もった予算を、しっかりと伝えましょう。

2つ目は、実績だけでなく担当者との愛称を大切にすることです。
リノベーションの設計をする際には、担当者と何回も打ち合わせが必要です。
自分の希望とは違った方向に話が流されたりしないように、好みでなければしっかり断れるような信頼関係の築ける担当者を選びましょう。

どれだけ実績があっても、自分の希望と異なる住宅になってしまっては意味がありません。

□まとめ

今回は、リノベーションの設計費用と、依頼する際のポイントをご紹介しました。
設計はリノベーションの方向性を決める非常に大切な段階ですが、希望をなんでも通そうとすると設計費用以外の費用も高額になってしまいます。
事前に、しっかりと予算を決めて、その範囲内で理想の住宅を設計しましょう。

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近年は、洋風住宅が主流になり日本古来の和風な家はめっきり見なくなりました。
しかし、そんな和風の要素を取り入れながらも、現代的な建築様式を採用した和風モダンと呼ばれる住宅形態が普及しつつあります。
今回は、和風モダンな住宅の魅力と、注意点をご紹介します。

□和風モダンな住宅の魅力とは

ここでは、和風モダンな住宅の魅力を3点、ご紹介します。

1つ目は、日本人にとって落ち着ける空間であるということです。
今でこそ少なくなったものの、少し前まではどの家も和風な様式でした。
その形式が、長年この国で採用されてきたのには、何か訳があるはずです。

長い間和風の様式で育ってきた私たち日本人は、和風な建築から落ち着きを感じるのです。
畳や土間、縁側といった昔ながらの空間は、どこか私たち日本人の心を落ち着かせてくれます。

2つ目は、自然の素材をうまく取り入れていることです。
和風モダンな家の特徴として、天然素材をうまく取り入れていることが挙げられます。
障子や格子戸、壁の木材などの天然素材は温かみを感じますよね。
注文住宅であれば、屋根やタイル、車庫など、自分の好きなところに天然素材を用いて、和の空間を作り出すことができます。

3つ目は、開放的な空間です。
和風建築の特徴として、区切りというものがあります。
部屋と部屋を仕切るのは、欧米であればドアですが、日本では障子、襖などでした。
可動式である障子や襖を開ければ、部屋は一続きになり開放的な空間を演出できます。

□和風モダンな家を作る際の注意点とは

和風モダンな住宅を注文する際の注意点を3つご紹介します。

1つ目は、防音の壁を用いることです。
昔は、近所の親交も深く、何も問題ありませんでしたが、近年ではプライバシーを守るという意識が常識になりつつあります。
障子や襖では、音漏れを防ぐことはできません。
音漏れを防ぐために防音の壁や扉を注文するようにしましょう。

2つ目は、色についてです。
和風モダンな住宅は、内装や壁の色で主張するよりも、家具にこだわった方が雰囲気が出ます。
落ち着いた色の家具を選びましょう。

3つ目は、土壁を用いる際のメンテナンスです。
土壁は乾燥するとひび割れを起こします。
見た目だけでなく、壁の耐久力にも関わる問題ですので、定期的に塗り直すようにしましょう。

□まとめ

昔とは社会が大きく変わっているので、当時の住宅そのままとはいきませんが、和風住宅の良い点のみを取り入れた現代的な住宅が、和風モダンです。
当社では、和風モダンだけでなくお客様の理想の住宅を作るサポートをしています。
お気軽にご相談ください。

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最近の注文住宅では、北欧風の家が人気となっていますが、いざ設計するとなるとどういった要素が北欧風なのかわからないといった声をよく耳にします。
せっかくの注文住宅ですから、イメージ通りの北欧風の家を建てたいですよね。
今回は、北欧風の家の特徴について、外側の内側の両面からご紹介していきます。

□北欧風の家の外観とは

ここでは、北欧風の家を建てる上で欠かせない、外観のポイントを3つご紹介します。

1つ目は、ツートンカラーのシンプルなデザインです。
北欧風の家は、シンプルなデザインの外観が多く、特にツートンカラーの外壁が印象的です。
1階と2階で違う色の外壁を組み合わせたり、外壁と幕板や軒などのライン、窓枠を別々の色にする事で、メリハリのあるオシャレな外装に仕上がります。

2つ目は、大きな屋根です。
北欧の写真集や、絵本でよく見かける、急勾配で大きな屋根も特徴的です。
ドーマーという小屋根を設けて窓を設置すると、自然光が差し込みやすくなり、通気性も高まるといったメリットもあります。

3つ目は、木製サッシを使った大きな窓です。
北欧は寒さが厳しく、日照時間も短いため、窓を大きくして、少しでも多くの自然光を取り込もうとする工夫が見られます。
ただ、窓が大きいだけでは熱が逃げてしまうので、窓は断熱性の優れた3層ガラスを用いることが多いです。
高い断熱性のある木製サッシが基本で、北欧住宅の温かみのある外観として人気です。

全体として、北欧風の家は断熱性に優れた暖かさがあり、作りやすくメンテナンスをしやすいのも特徴です。

□北欧風の家の内装や設備とは

北欧風の家に見られる、内装や設備の特徴を3つご紹介します。

1つ目は、戸外室です。
北欧の夏は短いため、束の間の夏を楽しむために縁側のような戸外室を設置している家が多いです。

2つ目は、サウナです。
日本では、サウナといえば温泉や銭湯で楽しむのが一般的ですが、北欧ではサウナが自宅に設置されているというパターンも多いです。

3つ目は、薪ストーブです。
日本ではあまり見る機会のない薪ストーブですが、北欧、特にデンマークでは国内で薪ストーブの普及率が50パーセントを超えています。
薪ストーブは、部屋を暖めてくれるだけでなく、癒しの効果もあるとされています。

□まとめ

今回は、北欧風の家の特徴について、外観と内装の両面からご紹介しました。
北欧住宅の特徴をうまく取り入れながら、快適でオシャレな家づくりをしてみてはいかがでしょうか。
当社では、お客様の家づくりのサポートをしています。
ご不明点がありましたら、お気軽にご相談ください。

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窓を好きな位置につけられるとしたら、みなさんはどの方角を選ぶでしょうか。
多くの方は「南」と答えるのではないでしょうか。
逆に北側を選ぶ方は少ないでしょう。
しかし、北側の窓にもメリットはあります。
今回は、そんな北側窓のメリットと注意点をご紹介します。

□北側窓のメリットとは

ここでは北側窓の隠れたメリットを3つご紹介します。

1つ目は、1年中安定した明るさを保てることです。
南側窓は、確かに太陽光を最も効率よく取り入れられる方角ですが、夏場になると、直射日光が強く差し込みすぎる場合があります。

強すぎる直射日光を遮るために、日中もカーテンを閉めている方も多いです。
また、直射日光で壁や家具が日焼けしてしまう場合もあります。

一方で北側窓は一年を通じて安定した明るさの光を取り込みやすく、南窓ほど強い光が差し込むこともないので、快適に生活しやすいです。

2つ目は、冬場の結露や湿気を防げることです。
注文住宅では、南側に大きな窓を配置し、水回りを北側におこうと考えられる方が多いです。
しかし、水回りに窓がないと、湿気がこもり、結露ができやすくなります。
結露は放置しておくと、カビの原因になります。
北側窓があれば湿気を逃がせるので、結露やカビを防げるのです。

3つ目は、南側窓と合わせて風通しをよくできることです。
南側と北側の両方に窓を設置すれば、風の通り道ができるため、家全体の風通しが良くなります。
風通しが良いと、夏場は涼しく感じるため、クーラーに頼る機会が減り、電気代の節約にもなります。

□北側窓の注意点とは

北側窓で注意しなければいけないのは、隣家からの視線です。
今でも、多くの家が南側に窓を設置しています。
北側に窓をつけると、窓が向かい合わせになり、隣家との距離が近いと、家の中が丸見えになってしまうかもしれません。

北側窓を作る際は、窓を小さくしたり位置を高くするなどの工夫が必要です。
また最近では、外側からは中が見えない、マジックミラー加工を施したガラスなど、プライベートを守るための素材が数多く存在します。
それらを利用するのも一つの手ですね。

□まとめ

今回は、北側窓のメリットと注意点をご紹介しました。
南側窓だけでは得られないメリットも、北側窓にはあることがわかっていただけたでしょうか。
これから注文住宅をお考えの方は、南側窓を取り入れてみてはいかがですか。
なにかご不明点や、困ったことがありましたらお気軽に当社までご相談ください。

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新築購入か中古住宅のリノベーションのどちらを選ぶかでお悩みの方はいらっしゃいませんか。

新築購入と比べて、中古住宅のリノベーションにはいくつかの点でメリットとデメリットがあります。

今回は、中古住宅リノベーションを選ぶメリットとデメリットについて解説します。

ぜひ参考にしてください。

□中古住宅リノベーションを選ぶメリット

まずは、中古住宅リノベーションを選ぶメリットを3点紹介します。

＊地理的なメリット

新しく購入した中古住宅をリノベーションする場合は、中古住宅は新築よりも売りに出されている物件数が豊富なため、物件の選択肢が増えます。

物件の選択肢が増えると、ずっと住みたかった街や今住んでいる街、駅やスーパーの近くなど希望する地理的条件に当てはまる物件が見つかりやすくなります。

他にも、地盤が良い物件や車の出入りがしやすい物件など、さまざまな好条件の物件が見つかりやすくなります。

また、現在お住まいの住宅をリノベーションする場合は、住宅の内外装以外は全て今までと同じ環境で暮らせるといったことも地理的なメリットの1つです。

＊デザイン面でのメリット

こだわりの素材で内装を作ったり、部屋を繋げて間取りを変えたり、中古住宅のリノベーションでは室内を自由にアレンジできます。

他にも、あえて元の部分を残して味を出すといったことなどもできます。
＊金銭的なメリット

新築購入に比べて、リノベーションは費用を抑えることが可能です。

LDKだけをデザインするなど予算に合わせて内装をデザインしたり、抑えた費用でその分内装のデザインにこだわったりできます。

□中古住宅リノベーションを選ぶデメリット

1つ目は、時間がかかることです。

中古住宅のリノベーションには、物件を購入する場合は物件の購入から始まり、天井や床、壁など内部の解体工事、改装工事とおおよそ3ヶ月から半年までの時間がかかり、すぐに物件に住めません。

2つ目は、デザインが制限されることです。

中古住宅のリノベーションは内装のデザインにこだわれることが1つのメリットですが、室内に取り除けない柱がある場合など、必ずしもやりたいことが全てできるかというとそうではありません。

□まとめ

今回は、中古住宅リノベーションを選ぶメリットとデメリットについて解説しました。

中古住宅リノベーションのメリットとデメリットを理解して、理想の住宅探しに一歩近づきましょう。

他に何か気になることやリノベーションのご相談があれば、ぜひお気軽に当社にご連絡ください。

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