中古分譲マンションリフォームとは？費用と工程をわかりやすく解説

中古分譲マンションのリフォームを考える際、さまざまな要素が頭をよぎるかと思います。
今回は、リフォームの必要性、その費用やリフォーム会社の選び方など、中古マンションを購入後に考えるべきポイントについて解説します。
リフォームを検討している方はぜひ最後までご覧ください。

□中古マンションリフォームの実態と費用相場

中古マンションのリフォーム費用は、物件の状態や改善したい部分によって大きく異なります。
以下にリフォーム費用の相場や築年数の違いにおける費用感について解説します。

1:リフォーム費用の相場
中古マンションのリフォーム費用には幅がありますが、一般的な改修であれば数百万円、大規模なリノベーションでは1000万円を超えることもあります。

特に、築年数が古い物件では全面的な改修が必要となることが多く、給排水管の交換や間取りの変更など、コストがかさむ要因となっています。

＊築年数による費用の違い

築20年のマンションで主に水回りのリフォームが必要な場合、費用はおよそ225〜270万円程度です。
一方、築40年を超えると、全面リノベーションが必要となり、費用は670万円から820万円にのぼることがあります。

□見積もりとリフォーム会社の選び方

リフォーム費用の見積もりを取る際は、以下のポイントを意識することが重要です。

1:正確な見積もりを得る方法

具体的なリフォーム内容を明確にし、それに基づいて見積もりを依頼します。
また、見積もりの際はリフォーム会社に現地調査をしてもらうことで、より正確な金額を知れます。

2:リフォーム会社の選び方

信頼できるリフォーム会社の選定は、これからの住まい作りにおいて最も重要な部分です。
過去の実績や口コミ、提案内容の質を確認し、納得できる会社を選ぶことが大切です。

ぜひ上記を参考にリフォームを成功させましょう。
なお、当社ではリフォームやリノベーション、ほかにも住宅の建築に関わる業務に精通しております。
リフォームをするべきかや、現状の住まいの形にお悩みを持つ方はぜひお気軽にご相談ください。

□まとめ

中古分譲マンションのリフォームを考える際は、多くの要素を考慮する必要があります。
築年数や改修の規模によって費用は大きく異なりますので、自分の予算と照らし合わせながら慎重に計画を立てましょう。
また、信頼できるリフォーム会社とともに、理想の住空間を作り上げていくことが成功への鍵です。

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投稿者プロフィール

石憲明

はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せきのりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。

私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。

「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。

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