注文住宅を建てる際の土地探しの手順とポイント

注文住宅を建てようと思っても「どうやって探したらいいのか」「何から始めればいいのか」などわからないことが多くて困っている方もいると思います。
そんな方のために今回は、注文住宅をたてるときの土地についてやポイントを紹介していこうと思います。
新しくマイホームを建てたい方必見です。

□土地を探す前に決めておくべきことは？

実際に土地探しに入る前に決めておいた方がいたことがあるのでそれを紹介します。
1.エリアと予算を決める
まず本格的に土地探しを始める前に大まかなエリアと予算を決めておきましょう。
「駅近がいいのか」「職場からどのくらい離れているのか」など自分の生活と合わせて考えておくのがいいでしょう。
また土地を購入するときにどのくらいのお金を使えるのかを計算しておかないと、払えなくなってしまう恐れもあるので確認しておきましょう。
2.土地条件の優先順位をきめる
土地には「全て同じ」というものはほとんどありません。
そのため、家を建てる目的や叶えたい条件を書き出したりして明確にしておきましょう。
家を建てる目的の例としては「子育てのしやすい家にしたい」「趣味を存分にできる家にしたい」などです。
そして叶えたい条件としては「コンビニや駅が近くに欲しい」「広めの庭が欲しい」「知り合いが近くに見て欲しい」などです。
これらを明確にしてから土地探しを始めるようにするとスムーズにいくかもしれません。

□土地を決めるときのポイントとは？

まずは立地を必ず確認するようにしましょう。
立地は家を建てた後に生活していく上で確認をしておかないと思っていたよりも不便nになってしまう可能性があります。
そのため周辺の設備や家を建てる目的に沿った環境になっているかは可なら是確認をするようにしましょう。
また土地の形や方角を確認することも重要です。
一般的に南向きや東向きの土地は光が綺麗に差し込むのでおすすめです。
さらに災害のリスクもチェックしておきましょう。
過去の災害情報やハザードマップをあらかじめ確認しておき「どれくらいの災害が起こるのか」を想定できるようにし、そこの土地でも大丈夫そうなのかを検討するようにしましょう。

□まとめ

今回は注文住宅を建てようと考えている方に向けて注文住宅をたてるときの土地についてやポイントを紹介しました。
注文住宅で建てるのは人生の中でもそう多くはないと思うので最初の段階からきっちりと行なって理想の家を体現してみてください。

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投稿者プロフィール

石憲明

はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せきのりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。

私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。

「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。

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