リノベーションという言葉をご存知の方はいらっしゃいますか。
住宅関連でこの言葉はよく使われております。
似たような言葉にリフォームという言葉がありますが、どのような違いがあるのでしょうか。
本記事では、リノベーションのメリットや費用相場についてご紹介します。
□リノベーションとは？
＊リフォームとリノベーションの違いとは？
リノベーションとは、既存の建物に対して新たな機能や価値を付け加える改装工事などを指します。
例えば、増築工事のより間取りを変更するなどが挙げられます。
一方で、リフォームとは老朽化した住まいを改修し、新築当初の状態に戻す作業を指します。
例を挙げると、壁紙の張替え、外壁の塗り替え、キッチンやトイレなどの設備交換などがあります。
この2つの違いは、住まいの資産価値の考え方です。
リフォームは、マイナスの価値を新築時の状態に戻すことによりマイナスを打ち消すことを目指しますが、リノベーションは住まいを作り変え、新しい価値を生み出すことを目的としています。
＊リノベーションを行うメリットとは？
リノベーションのメリットは、設計の自由度が高いことです。
大規模の工事を行うため、自分好みの居住空間を作ることができます。
また、新築よりもコストが安く済み、新築だけだと物件数が限られていても、中古物件をリノベーションすれば幅広い物件から選ぶことが可能となります。
□リノベーションの費用の相場とは？
＊リノベーションの費用の相場は？
リノベーションの費用は、一般的に降るリノベーションだと1㎡あたり10~15万円とされています。
しかし、これはあくまで目安であり、住宅の種類やリノベーションの内容によって費用は変化します。
＊リノベーションの費用の内訳
まず、物件を購入していない場合は物件を購入するための費用が必要です。
中古物件を購入するために必要な費用や、主に物件購入費と諸経費の二つが必要となります。
次に、リノベーションそのものにかかる費用が必要です。
リノベーションは内容や広さにかかる費用が変化します。
基本的に広さや規模でリノベーションにかかる費用が変化します。
最後に居住後にかかる費用が必要です。
リノベーション物件に引越しした時に管理費や固定資産税などの税金が費用としてかかります。
□まとめ
本記事ではリノベーションのメリットと費用の相場についてご紹介しました。
リノベーションは設計の自由度が高く、コストが安いなどのメリットがあります。
コストはリノベーションの内容によって変わります。
当社では、住宅の設計や改装を取り扱っているため、リフォーム、リノベーション等でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。