マンションのオーナーで、空室をなくしたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
空室を改善する方法としておすすめなのが部屋のリフォームです。
これまで空室だった部屋でも、リフォームすることで入居希望者が期待できます。
今回はオーナーの方に向けて、賃貸マンションのリフォームのメリットと注意点を紹介します。
□賃貸マンションのリフォームのメリットとは
1つ目のメリットは、空室対策になることです。
入居者がおらず家賃が入らない期間が続いている部屋がある場合は、リフォームを検討してみましょう。
リフォームにはある程度の費用が必要なため、行動にうつしにくい方もいらっしゃるでしょう。
しかし、長期的に考えると入居者がいない状態が続くよりも、設備投資を行なって空室を減らす方が賃貸経営の安定につながります。
2つ目のメリットは、家賃をあげられることです。
賃貸マンションが建設時から年数が経ってしまうと、家賃の値下げを考える方も多くいらっしゃいます。
そこでおすすめなのがリフォームです。
リフォームすることで部屋の価値や魅力を高められるため、家賃をあげられる可能性があります。
3つ目のメリットは、金銭的な援助を受けられることです。
リフォームした場合に使用できる制度を活用すると、国や自治体から一定期間減税されたり、補助金がもらえたりします。
□賃貸マンションのリフォームの注意点とは
1つ目の注意点は、見積もり内容をきちんとチェックすることです。
見積もりの際は、作業項目が増やされていたり、必要項目が抜けていたりしないか正しく確認しましょう。
また、見積もり金額が相場に適しているかについてもチェックすることが大切です。
見積もりを適当にしてしまうと後々トラブルが発生しやすいので注意が必要です。
2つ目の注意点は、工事中の様子を確認することです。
工事の際にリフォーム会社に部屋が汚されていないか、掃除や片付けがされているかを自分の目で確認しましょう。
また、余計な部分を工事していないかについてもチェックすることをおすすめします。
見積もりの際に依頼していなかった部分まで解体されてしまい工期が長引いてしまったケースがあるため、注意しておきましょう。
□まとめ
オーナーの方に向けて賃貸マンションのリフォームのメリットと注意点を紹介しました。
空室がある状況を改善したいオーナーの方はぜひリフォームを検討してみてください。
その際は、今回紹介した注意点もきちんと把握しておきましょう。
わからないことや気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
投稿者プロフィール
- はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せき のりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。
私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。
「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。
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