注文住宅の相場は？内訳と値段帯ごとの建設イメージをご紹介します！

「注文住宅の相場がわからない」
「建てたい家は、どのくらいの金額が必要だろうか」
このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅の費用内訳と各予算に応じた建設イメージについてご紹介します。
相場を把握し、マイホームのイメージを更に膨らませましょう。

□費用の内訳について

注文住宅の費用内訳は大きく3つに分けられます。

＊土地代について

予算の大部分を占めるのが土地代です。
利便性の高い場所や都市部に家を建てる場合、特に高く見積もりましょう。
土地を所有していればコストはかかりません。
しかし、土地を改良する可能性もあるので注意が必要です。

＊建築費について

基礎工事、内装・外装工事など、家を建てる上で必要な工事の費用全てが含まれます。
工務店では、ハウスメーカーより安価で依頼を受けてもらえることがあります。
3割ほどコストカットできる可能性もあるので、ぜひ比較・検討してみましょう。
信用できる業者かどうかを確かめることが大切です。

＊その他諸費用について

土地や住宅、不動産を得る際は、登記手続きが必要です。
土地と住宅それぞれに登録免許料がかかるので、把握しておきましょう。
司法書士に代行を頼むこともできますが、報酬金等も追加でかかります。

以上が、費用内訳でした。

□各予算に応じた建設例

結論から言うと、相場は1000万円から上限なしです。
注文住宅で最も多いのは、床面積100〜120平米で2000〜3000万円ですが、値段は個人によるところが大きいです。
ここでは各予算での建設イメージをご紹介します。

1つ目は、1000万円台です。
コスト重視の方に選ばれる価格帯で、長方形や正方形のシンプルな形をしていることが多いです。
シンプルさは外見だけでなく、間取りや外壁材でも見られます。
人件費や建材を必要最低限にすることでコストカットを実現しています。

2つ目は、3000万円台です。
全国で建てられる、注文住宅の平均相場は3000万円です。
3000万円台後半では、平均以上の広さやグレードアップを望めます。
できることが増えてくる価格帯でもあり、プラン決定まで時間がかかりがちなので、前もってイメージを膨らませておきましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅の費用内訳と各予算に応じた建設イメージについてご紹介しました。
当初の疑問は解決できたかと思います。
何かご不明点、ご質問等ありましたら、当社へお気軽にご連絡ください。

http://sekidesign.com/

投稿者プロフィール

石憲明

はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せきのりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。

私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。

「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。

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