土地探しのコツを解説します！

いいお家を建てるには、良い土地を探す必要があります。
しかし、どのように探せばいいのか、何に注意すればいいのか知りたい方がいらっしゃると思います。
そこで今回は、良い土地の探し方や探すポイントをご紹介します。
是非この記事を参考にして、土地探しに役立ててください。

□土地を探すポイントとは

土地を探す際に気を付けるポイントとはどこなのでしょうか。
まず、土地にかけられる金額を定めましょう。
土地にかけられる金額とは総予算から建築費、諸経費を差し引いたものです。

この際に気を付けたい点は土地の相場を知っておくことです。
土地は地域によって価格が異なるので、住みたい地域の土地の相場を知った上で土地にかけられる費用を吟味しましょう。
また、建築費用も知っておくと土地にどこまでお金を割けるのかを知れるので、先に知っておくと便利です。

次に希望条件を決めましょう。
希望する点としては、地域、子供の学校、通勤時間、交通の便、買い物の利便性などのエリアについての希望と、駐車場の有無、庭の有無などの土地の大きさの希望と、道路付き、静か、にぎわっているなどの形状や環境の希望があります。

まず、これらの希望を全て書き出しましょう、そしてその中で優先順位を整理します。
すべての希望を叶えられる土地は必ず価格が高いものとなっています。
そのため、自分が譲れないものを何点か選び、予算とこだわりとの折り合いがつく土地を選ぶことが良い土地を探す点で重要です。

最後に土地の制限を知りましょう。
土地には様々な制限があり、せっかくお気に入りの土地が見つかったとしても、思った家が建てられない事があります。
専門家に、決めた土地で自分の思うような家が建てられるのかを聞きましょう。

□土地の探し方とは

土地を選ぶ際のポイントを知ったうえで実際に土地を探してみましょう。
土地を探す方法としては4つありそれぞれ紹介していきます。
まずネットで探すのが手軽にできる方法ですが、価格や条件でたくさんの土地を絞り込みまた、比較できる事がメリットですが、載っている情報しか知ることができず、実際に行ってみて、思った通りの土地ではないという事があります。

次に土地の仲介を行っている不動産業者に相談する方法です。
土地を売ることを仕事にしているので、詳しいことまで知っています。
しかし、仲介業者は土地の売主の意向だったり営業マンの売上成績だったりが絡んでくるので、買主に適さない土地をおすすめしてくる場合があります。

3つ目は、自分の足で土地を見る方法です。
ネットで絞り込めた後や、希望のエリアが決まっているときは自分の足で見に行く方法が周辺の雰囲気や、土地感などを肌で感じられるので必ず購入する前には一度足を運んでください。

最後はハウスメーカーに相談する方法です。
購入した土地にお家を建てる際にはこの方法もあります。
この方法では、これから売り地にする予定の土地など、一般には探すことのできない土地を紹介してくれます。
また、どんなお家にするのかも把握しているので、お家に合った土地選びをしてくれます。
当社は土地選びも注文住宅のサービスの中に入っているので是非土地選びもお任せください。

□まとめ

ここまで土地選びのポイントと土地の選び方を解説しました。
新しいお家の構想がより固まってきたのではないのでしょうか。
当社では、土地だけでなく中古マンションの購入のお手伝いもしております。
ご質問があれば是非お気軽にご相談ください。

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投稿者プロフィール

石憲明

はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せきのりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。

私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。

「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。

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