リノベーションをする際には、設計図が必ず必要ですよね。
設計図を作成する業務には設計費用がかかります。
しかし、「設計費用がどのくらいかかるのか分からない」とお悩みの方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、リノベーションの設計費用の相場と設計時のポイントを神戸市の建築会社が解説します。
□リノベーションの設計費用の相場をご紹介
まず、リノベーションの設計費用の相場をご紹介します。
設計費用は、リノベーション会社に依頼する場合と設計事務所に依頼する場合で異なります。
それぞれのケースを見てみましょう。
＊リノベーション会社に依頼した場合
リノベーション会社に依頼した場合の設計費は、一般的に総工事費の5パーセントから15パーセントです。
リノベーション会社の収入源は、この設計費と施工費です。
そのため設計事務所に依頼するよりは少し費用を抑えられるでしょう。
リノベーション会社の中には、設計費が無料であることをアピールする会社がありますが、このような場合は注意が必要です。
プランがパターン化されたものしかなく、素材や仕様が定められたものしか選べない可能性があるためです。
また、設計費がやたら安いと思えば施工費が高額であるケースも見られます。
設計費が安いからという理由でリノベーション会社を選ばないようにしましょう。
＊設計事務所に依頼した場合
設計事務所に依頼した場合の設計費は、総工事費の10パーセントから20パーセントが目安です。
リノベーション会社に依頼した場合と比べると少し高額ですね。
これは設計事務所が設計費だけで収入を得ているためです。
しかし、設計事務所の有望なデザイナーは、細かな部分まで丁寧に設計してくれます。
設計事務所に依頼すれば、リノベーション会社に依頼するよりもよりスタイリッシュなプランを提案してくれるかもしれませんね。
□リノベーション設計を依頼する際のポイント
続いて、リノベーションを依頼する際のポイントを２つご紹介します。
まず、予算を重視する場合は事前に伝えることです。
住宅へのこだわりが多すぎると、設計費が高くなるだけでなく施工費も割高になってしまいます。
予算オーバーが心配な方は、事前に決めた予算内でリノベーションしたい旨をきちんと伝えておきましょう。
優良な会社であれば、予算に見合った設計をし、坪単価で料金設定をするといった工夫をしてくれるでしょう。
続いて、実績だけでなく担当者との相性も大切にすることです。
リノベーションの設計を依頼する際には、担当者と複数回打ち合わせをする必要があります。
自分の理想に合わない設計でリノベーションが進まないように、好みでなければしっかり断り、担当者と合わない場合は他のスタッフに変えてもらうようにしましょう。
どんなに実績がある建築士でも、自分の希望を形にしてくれなければ満足できませんよね。
打ち合わせを重ねる中での担当者との相性も大切にしておきましょう。
□まとめ
今回は、リノベーションの設計費用についてご紹介しました。
当社では、住宅のリノベーションをはじめとして、あらゆる建物についての企画や設計、管理を行っています。
お客様との対話を通して、いちばん心地よいと思っていただけるような家づくりをサポートします。
気になることがあればお気軽にご相談ください。
投稿者プロフィール
- はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せき のりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。
私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。
「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。
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