注文住宅を建てる際の資金計画の流れについて紹介します

「注文住宅を建てる際の資金計画について知りたい。」
注文住宅を建てる際には、ローンを検討されているかもしれません。
お金のことは気になるからこそ、しっかりと進めておきたいですよね。
今回は、注文住宅を建てる際の資金計画についてご紹介します。

□ローンを組む際に知っておきたい、資金計画の流れ

ご存じの通り、新築には多額の費用がかかります。
ローンを組む必要があるほどの金額ですから、当然ながら返済も気にすることが大切です。
その後の生活でお金に困ると、せっかく家を建てても快適には過ごせませんよね。
そこで、事前に自己資金や使う流れを把握して、資金繰りを考えておくことが必要です。
一連の作業は資金計画とも呼ばれています。
ここでは、その流れをご紹介しましょう。

＊自己資金を把握し、そこから注文住宅に使う金額を計算する

最初に行うのは、ご自身の現在の資金を把握することです。
手元にあるお金がどのくらいなのかを調べましょう。
新築では、贈与での税金が免除される基準も引き上がります。
そのため、親族の方からいただいて利用されるのも良いでしょう。
それらから、どの程度であれば新築に使えるかを算出します。
その後の生活に影響すると困りますので、ある程度は残しておきましょう。

＊見積もりなどで支出の目安を把握する

次に行うのは、どの程度の支出があるかの把握です。
住宅の工事費用は業者への見積もりから判断すると良いでしょう。
また、手続きや家具などの新調にもお金は必要ですよね。
もちろん正確な計算は難しいですが、おおよそでも価格を確かめておくと見通しが立てやすいです。

＊工事内容を再検討し、ローンで必要な金額を算出する

新築に使える資金と支出の目安を比較して、不足する分を計算します。
ある程度であれば、工事内容の再検討で削減できるかもしれません。
しかし、間取りやこだわった設備などを変えたくない場合もありますよね。
その場合には、差額をそのまま必要な金額としてローンで補います。

＊融資の種類を決めて、返済の計画を立てる

契約時・建築中・完了時のそれぞれの段階で、どのように支払うのかを決めましょう。
契約時・建築中は自己資金が望ましいですが、難しい場合には先程紹介した融資を利用します。
また、借り入れたローンをどのように返済するかも計画しましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅を建てる際の資金計画についてご紹介しました。
順番に流れに沿って進めていくことが大切です。

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投稿者プロフィール

石憲明

はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せきのりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。

私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。

「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。

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