注文住宅を建てる際に知っておきたい、ローンの種類について

「注文住宅を建てる際に使う、ローンの種類について知りたい。」
注文住宅を建てる際には住宅ローンの申請をお考えの方も多いと思います。
借り入れる際には、どのような種類があるのかを事前に把握しておきたいですよね。
今回は、注文住宅を建てる際に知っておきたいローンの種類についてご紹介します。


◻︎注文住宅を建てる際に知っておきたい、ローンの種類について

ローンにはいくつかの種類があるのをご存知でしょうか？
適切なものを選ぶためにも、それぞれの特徴を理解するのが大切です。
ここでは、金利のタイプと返済方法に焦点を当ててご紹介しましょう。

＊金利のタイプ

金利のタイプには主に、固定金利型・変動金利型・固定金利選択型などがあります。
固定金利型、融資を行った時点の金利が一定である方式です。
金利はその時々の情勢によって変化することが考えられます。
つまり、場合によっては支払う金額が上昇しうるのです。
そこで、最初の段階で変わらないようにすることで、返済計画を立てやすくできます。
一方で、変動金利型は、一年に一度金利の見直しが行われる方式です。
見通しが立たない点は不安かもしれません。
しかしながら、そのリスクも踏まえて平均的には低い金利に設定されています。
固定金利選択型は、一定期間経過段階で変更の有無を決められる形式です。
変動金利に興味があり様子を見たい場合には選ぶと良いでしょう。

＊住宅ローンの返済方法

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済、の二種類があります。
元利均等返済(がんりきんとうへんさい)は、月々の金額が一定の方法です。
毎月の支払いが固定されている点で、資金計画が立てやすいのが特長でしょう。
ローンを行っている会社の多くはこちらの方法を採用しています。
一方で、元金均等返済(がんきんきんとうへんさい)は若干複雑です。
月々の返済額のうち元金を一定にして計算がされています。
つまり、最初は残りが多い分、多額の金利が上乗せられているのです。
しかしながら、支払いが進むと残りが減るために利息も減ってきます。
入居直後は大変かもしれませんが、徐々に改善していく点では嬉しいかもしれません。
また、支払いが終わる段階も短い点も押さえておくと良いでしょう。


◻︎まとめ

今回は、注文住宅を建てる際に知っておきたいローンの種類についてご紹介しました。
ご自身の状況によって最適なものは変わってきます。
新築後の生活が苦しくならないように、慎重に吟味して決めましょう。