注文住宅を建てる際の味方に、補助金の種類について

住宅は多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物になります。

購入のためにはまとまった資金を準備することが必要になりますし、住宅ローンを利用するためには審査を受けてこれに通過することが必要になります。

購入資金のほとんどを住宅ローンで補う場合には、高額な利息を含めた借入金を長期間で返済することが必要とされるのです。

住宅の購入には大きな負担が伴うため、行政では家を持ちたいと考える人を支えるために様々な種類の補助金制度を設けています。

上手に活用すれば注文住宅購入の負担を軽減することができますし、ワンランク上の住宅を手に入れることができるかもしれませんので、積極的な活用を検討してみてください。

新築住宅を対象とする補助金としておすすめなのが、消費税導入に伴って設定された「住まい給付金」です。収入の金額が一定以下の人が住宅を購入した場合に、一定の金額が支給されることになります。

住まい給付金は消費税による生活への負担を軽減することが目的となっているため、給付額は消費税の税率に応じて変動することに注意をしてください。

現在の消費税率は8%ですが近い将来に10%への変更が予定されていますので、資金計画を考える際には確認が必要です。

住まい給付金の支給要件は、まずは購入者自身が居住する床面積50平方メートル以上の住宅であることが必要になります。

購入者が単身赴任などで不在でも家族が住むのであれば問題ありませんが、賃貸住宅として利用する場合には適用の対象外となります。

さらに制度を利用する人の年収が510万円以下で、検査により一定以上の品質を備えた住宅であることが確認されることが必要です。

条件を満たす場合に給付される資金は、年収が425万円以下の人の場合には30万円、425万円を超え475万円以下の場合には20万円、475万円を超え510万円以下の場合には10万円となります。

その他にも様々な補助制度を設定されていますので、一度市役所や役場などに足を運んで相談をしてみることをおすすめします。

近年では地球環境への負担を軽減するエコロジーへの取り組みが注目されており、太陽光発電やスマートハウスなど環境に優しい住宅設備への補助を行う自治体が増えているようです。

また住宅を購入した際には確定申告の際に、各種の控除が受けられる場合などもあります。

こちらは補助金とは異なり直接の収入にはなりませんが、支払う税金を軽減することによりトータルで費用の節約ができますので、補助金と同様に積極的な活用がおすすめだといえるでしょう。

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投稿者プロフィール

石憲明

はじめまして。兵庫県神戸市で一級建築士として活動している石憲明（せきのりあき）です。「seki.design」では、神戸市や芦屋市、西宮市を中心に、注文住宅やマンション、別荘、クリニックなど、幅広い建築物の設計・監理を行っています。

私が大切にしているのは、クライアントとの対話です。一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、その人にとって最適な「住まいのかたち」を提案しています。デザイン性と機能性の両立を追求しながら、地域に根差し、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた空間づくりを目指しています。

「こんな住まいが欲しい」「この空間で過ごしたい」と感じていただけるような建築をお届けしたいと考えています。
どうぞよろしくお願いいたします。

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