注文住宅でローンを借りる前に知っておきたい注意点

マイホーム購入をする際に住宅ローンの審査を受けますが、ローンを借りる前に知っておきたい事や注意点がいくつかあります。
金利のタイプによって将来的に支払う利息が大きく異なってきます。
世界情勢や景気によって利率は左右されていきますが、選んだ金利タイプによってる多く利息を払うか少なく済むかが決まります。

現在は、利率が低い時代となっていますが今後の景気の動向次第では変化する可能性も高いです。
主に3つの金利に分かれますが固定金利は、返済が全て終わるまでの期間は利率が一定に決まるというタイプです。
景気が変わり金利が高くなっても最初に設定された利率から変化しないというメリットがあります。
そのため返済金額も一定に出来て安定した返済が出来るのです。
注意点としては、当初固定金利や変動金利と比較すると金利の設定が高くなっています。
そのためトータルでの利息の支払い金額は、最も高くなる傾向にあります。

当初固定金利は、返済開始からの数年は固定金利と同じく利率が固定されるタイプです。
固定される年数が過ぎると固定金利と変動金利を選択出来るような仕組みとなっています。
固定と変動の中間のタイプとなっており景気の動向を見ながら固定金利終了後に再び金利タイプを見直す事が可能です。
注意点としては、固定期間終了後に金利を選び直す際には、当初の金利よりも若干利率がアップする銀行が多くなっています。

変動金利は、景気の動向に合わせて金利が変動していくタイプです。
定期的に利率が見直されるため景気によって金利が上昇、下降します。
最も利率が低く低金利が続けば利息も少なく済む点が最大の魅力となっています。
注意点としては、景気の変化で利率が上昇した場合、利率がアップして返済金額が増えてしまうリスクがある点です。
低利率時代から金利が高い時代へとシフトしていった場合には、トータルの利息や支払い額が大きくなる可能性がある点は注意が必要です。
ローンを組む際に利率について曖昧な知識のまま選んでしまうと後々、返済に苦労する可能性があります。

それぞれの金利のメリット、デメリットや注意点をしっかり把握した上で住宅ローンや金利を選ぶ事が大切です。
また、注文住宅を建てる場合には、変更箇所や追加により予算が上振れする事があります。
住宅ローンがいくらまで組めるか、毎月の返済計画などをしっかりと作っておく事も必要です。

以上、様々な注意するポイントがあるため特に注文住宅を建てる場合には、予算をしっかりと立案する事と金利について知っておく必要があります。

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