「中古分譲マンションのリフォームをしたい」
「中古分譲マンションのリフォームにかかる費用を知りたい」
このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
リフォームと聞くと高額なイメージがありますよね。
そこで今回は中古分譲マンションのリフォーム費用について解説します。
□築年数別のリフォーム費用について
建物が古くなると、修復が必要な個所が多くなるので大規模なリフォームになりがちです。
そのため、基本的に築年数が浅いほどリフォーム費用は抑えられ、築20年未満だと200万円あれば新築同然にリフォームできます。
そして、築20~30年で200~400万円、築30~40年で400~600万円、築40年以上で600万円以上と、建物が古くなるにつれて多くのリフォーム費用がかかります。
□築年数別のおすすめリフォーム内容とその費用について
*築20~30年
築20~30年の中古マンションをリフォームするにあたり気になる部分は、老朽化した水まわり設備と、汚れが目立つクロスです。
そのためおすすめのリフォームは、水まわり設備の交換とクロスの張替えです。
ユニットバスの交換、システムキッチン交換が各70~80万円、トイレや洗面台、給湯器の交換が各15~20万円、クロスの張替えで40~50万円なので約250万円でリフォームできます。
*築30~40年
築30~40年の中古マンションをリフォームするにあたり気になる部分は、老朽化した水まわり設備と、汚れが目立つクロス、現在のライフスタイルに合わない流行りが過ぎた間取りです。
そのためおすすめのリフォームは、水まわり設備の交換とクロスの張替え、フローリングの張替え、間取り変更です。
築20~30年と同様のリフォームに加え、間取り変更で50~60万円、フローリングの張替えで70~90万円なので、約400万円でリフォームできます。
*築40年以上
築40年以上の中古マンションをリフォームするにあたり気になる部分は、ほぼすべてと言ってもいいでしょう。
給排水管は老朽化し、内装はボロボロ、間取りも現在のライフスタイルに合わなくなっています。
そのためおすすめのリフォームは、内装を解体して骨組みのみを残すスケルトンリフォームです。
施行面積によって費用は変わり、60平方メートルだと600~700万円、70平方メートルだと700~850万円、80平方メートルだと800~950万円でリフォームできます。
□まとめ
今回は中古分譲マンションのリフォーム費用について解説しました。
かなり古くても1000万円以内で新築同然に生まれ変わるリフォームは魅力的だと思いませんか。
中古分譲マンションのリフォームに関してさらに詳細を知りたいという方は、当社にお任せください。