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安心して購入するために

seki.designは、土地/中古マンション購入前のお手伝いも行っています。一級建築士が事前に内覧同行し、購入して良いのかどうか判断できる情報とアドバイスを差し上げて、みなさんのビジョンにあった土地/中古マンション探しをお手伝いいたします。


土地の値段が相場より高いのか安いのか、高い理由はなんなのか、安い理由はなんなのか──不動産屋さんと買主さんは利害関係者ですから、言われること全てを鵜呑みにするのは考えものですが、かといってその方面の知識と経験でもなければ、いかんせん太刀打ちできないのが実際のところではないでしょうか。

そしてもちろん、住まいを設計するうえでも、土地というファクターはとても大きなものですから、注意が必要です。ひとつとして同じ条件のものはなく、その土地ごとに、容易なこと/しづらいことがあります。たとえ安くても建築時に余計な費用がかかってしまうような土地なら、その分も考慮しないといけません。その面では、不動産屋さんでもわからないことはたくさんあるでしょう(彼らは土地のプロであっても、住宅や建築のプロではありませんから)。逆に高くても、理由が納得できるものであれば、気持ちよく購入できるはずです。

中古マンションについても同様です。リフォームに際し、水回りはどこまで移動できるか、梁がうっとおしいけれど解消できる方法はあるか、図面だけではなく実際に内覧しておかないとなかなか答えは導けません。また共用部分の修繕計画がきっちりなされているかということも重要なチェックポイントなのですが、そういった点に注意して購入される方はたいへん少ないのが実情です。後悔しない中古マンションの購入方法を、内覧を通してお教えします。


私たちは買主さんの立場に立ち、交渉や取引を有利に進めることができるよう、お手伝いをします。価格交渉についても助言はします(私たちは関西の建築家たちが集まって設立した株式会社建築家不動産(兵庫県知事(1)204057)の出資、運営にも協力しておりますので、気になる仲介手数料についてもお安く設定することができます)が、基本的には「安心して購入していただく」ことを目的としています。これまでも「さまざまな条件を理解したうえで購入できたので助かった!」ととても評価をいただいていますので、悩む前にぜひ専門家にご相談ください。

seki.designでは、住まい・建築に関するご相談を随時無料でお受けしています。お電話、あるいは以下のボタン(コンタクト・フォーム)より、ぜひお気軽にお問い合わせください。